Prachtig nieuw appartement met 3 slaapkamers en terras – centrum Luik

Mogelijkheid om het pand aan te kopen onder het stelsel van de registratierechten. Engel & Völkers heeft het genoegen u dit ruime nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers te koop aan te bieden, ideaal gelegen in de Universiteitsstraat 20 te Luik, in de Résidence du Chapelier. Gelegen op de 1e verdieping, charmeert dit appartement door zijn royale volumes, zijn bijzonder functionele indeling en de kwaliteit van zijn afwerking. Het vormt een ideale opportuniteit zowel als comfortabele hoofdverblijfplaats als voor een verhuurinvestering of een cohousing-/kotproject, bijzonder gegeerd in deze centrale buurt van Luik. Het pand bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken, die een aangename woonruimte biedt, met rechtstreekse toegang tot een terras. Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers, evenals twee badkamers, waarvan de volumes aangenaam verrassen door hun grootte en comfort. Het appartement beschikt ook over een grote wasruimte, bijzonder praktisch voor de dagelijkse organisatie, evenals een apart toilet. De residentie beschikt over technische installaties van de nieuwste generatie, die een uitstekend comfort- en energieprestatieniveau garanderen (EPB A). Het pand is onder meer uitgerust met vloerverwarming en -koeling, een dubbelstroom gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem, evenals hoogwaardige ramen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een optimale energie-efficiëntie en thermisch comfort het hele jaar door. Het gebouw is eveneens uitgerust met een lift. Een kelder vervolledigt dit pand. De verkoop kan worden gerealiseerd onder het stelsel van de registratierechten, waardoor, onder bepaalde voorwaarden, kan worden genoten van het verlaagd tarief van 3%, een bijzonder interessant voordeel. Een zeldzaam appartement door zijn configuratie, volumes en ligging, ideaal om volop te genieten van het leven in het centrum van Luik of om een kwaliteitsvolle investering te realiseren. EPB: A - ESpec: 51kWh/m².jaar; Etotal: 7317kWh/jaar; cu: 20260306020224