Prachtig nieuw appartement met 3 slaapkamers en terras – centrum Luik

Engel & Völkers heeft het genoegen u dit ruime, nieuwe appartement met 3 slaapkamers te koop aan te bieden, ideaal gelegen in de Rue de l’Université 20 te Luik, in de Résidence du Chapelier. Gelegen op de 1e verdieping, charmeert dit appartement met zijn royale volumes, zijn bijzonder functionele indeling en de kwaliteit van zijn afwerking. Het is een ideale opportuniteit zowel als comfortabele hoofdverblijfplaats als voor een vastgoedinvestering of een cohousing-/kamerverhuurproject, bijzonder gegeerd in deze centrale wijk van Luik. Het pand bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken, die een aangename woonomgeving biedt, met rechtstreekse toegang tot een terras. Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan de volumes aangenaam verrassen door hun grootte en comfort. Het appartement beschikt tevens over een grote wasruimte, bijzonder praktisch voor de organisatie van het dagelijkse leven, evenals een apart toilet. De residentie beschikt over technische installaties van de nieuwste generatie, die een uitstekend comfortniveau en energieprestatie garanderen (EPB A). Het pand is onder meer uitgerust met vloerverwarming en -koeling, een dubbelstroom gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem, evenals hoogwaardige ramen met dubbele beglazing, die een optimale energie-efficiëntie en thermisch comfort het hele jaar door verzekeren. Het gebouw is eveneens uitgerust met een lift. Een kelder vervolledigt dit pand. De verkoop kan plaatsvinden onder het stelsel van registratierechten, waardoor men, onder bepaalde voorwaarden, kan genieten van het verlaagd tarief van 3%, een bijzonder interessant voordeel. Een zeldzaam appartement door zijn configuratie, volumes en ligging, ideaal om volop te genieten van het leven in het centrum van Luik of om een kwaliteitsvolle investering te realiseren. EPB: A - ESpec: 51kWh/m².jaar; Etotal: 7317kWh/jaar; cu: 20260306020224