Aquesta pàgina web utilitza cookies. En continuar navegant aquest lloc web, vostè accepta l'ús de cookies.
X

Com home staging ajuda a vendre la seva casa

Quan algú compra una casa, rarament manté la distribució de mobles o decoracions deixades pel propietari anterior. Com en qualsevol hàbitat, tots els residents intenten fer la casa pròpia i adaptar-la als seus gustos i preferències. Per accelerar aquest procés i fer que les propietats ofertes per a la venda siguin més atractives, més i més propietaris opten per l'Home Staging. Aquesta filosofia interior proposa retornar la propietat al seu estat abans de l'ocupació d'altres persones.

El 'Home Staging' contempla diferents tècniques per aconseguir l'efecte desitjat, partint de la premissa que els compradors valoren especialment que la casa dóna la mateixa sensació que si encara no s'hagués alliberat. Moltes persones fan aquests canvis sota el seu propi risc, però també hi ha professionals que són específicament responsables d'aconseguir els resultats esperats, els "Home Stagers". Sigui com sigui, el primer pas en qualsevol estratègia d'aquesta naturalesa és despersonalizar la propietat tant com sigui possible. Tots els elements que recorden especialment un propietari anterior són eliminats o matisats.

Barcelona - home-staging.jpg

Foto: Pexels

A continuació, totes les habitacions es netegen per donar la impressió que no hi ha res que "contamini" el medi ambient (com es fa en qualsevol propietat que es posi al mercat). La reordenació de mobles i elements mòbils és un altre pas per tornar la casa al seu estat original. Això significa evitar distribucions excessivament atrevides per tornar a una lògica organitzativa més neutral. Possiblement, tots els passos anteriors s'han de completar amb un treball de retirada de certs detalls que no estarien en una nova casa. L'última acció seria verificar que l'harmonia sigui perfecta en cada espai.

Però és realment tan eficaç fer aquest complex treball de 'Home Staging'? Sens dubte, sí. Encara que una persona ha tingut un gust exquisit per fer que la seva llar sigui més habitable, això no vol dir que la majoria dels compradors potencials siguin igualment còmodes amb aquesta orientació. La clau per augmentar el nombre d'inversors interessats consisteix a oferir-los carta blanca a l'hora de tenir la propietat. No es pot oblidar que el que es ven és una propietat per habitar, no un hàbitat predefinit.

Un altre aspecte a tenir en compte és l'impacte d'un habitatge totalment personalitzat en el preu del mateix. A excepció de casos molt específics on els compradors s'enamoren d'un estil de vida encunyat per altres persones, bona part dels inversors intentaran reduir el preu de venda reclamant futures reformes. D'aquesta manera, l'habitatge neutral es ven més ràpidament i en millors condicions econòmiques.

Engel & Völkers

Barcelona
Avinguda Diagonal, 640
08017 Barcelona
Espanya
Tel.
+34 93 515 44 44

A la botiga


Vendre la seva propietat

 
Sí, m'agradaria que Engel & Völkers taxés el meu immoble gratuïtament i sense compromís.

He llegit i accepto la política de privadesa de EV MMC Barcelona i les condicions del tractament de les meves dades personals.


Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)