Engel & Völkers
Open-concept kitchen and dining area decorated for Christmas. A tree and lights adorn the space. Outside is snow.

Traumhaftes Einfamilienhaus in Hard: Eleganz, Komfort und Natur pur am Bodensee!

1.570.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~241 m² Gesamtfläche
  • ~185 m² Wohnfläche
  • ~613 m² Grundstücksfläche
  • ~43 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Willkommen in diesem schönen Anwesen in Hard. Dieses tolle Einfamilienhaus, erbaut 2013, bietet auf ca. 241 Quadratmetern unvergleichlichen Luxus und Komfort. Mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Waschraum und Koch-/Esszimmer, ist dies der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie. Der offene Koch-/Essbereich sowie das Wohnzimmer im Obergeschoss verfügen beide über ca. 35 m² und bieten genügen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist sehr gut ausgestattet und verfügt über einen Backofen, Warmhalteschublade und einen Dampfgarer von der Firma Siemens. Die großzügige Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern und die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre. Eine Terrasse von ca. 43 Quadratmetern und ein liebevoll gestalteter Garten bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung. Dank der großzügigen Terrasse verfügt das Obergeschoss des Hauses über einen traumhaften Penthouse-Charakter. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Kamin für gemütliche Abende, ein Whirlpool auf der Terrasse im Obergeschoss, ein ca. 22 m² großes Badezimmer mit einer finnischen Sauna mit Infrarot für entspannende Wellness-Momente und eine barrierefreie Ausstattung. Auf dem Dach sind eine erst 2022 errichtete Photovoltaik- und Solaranlage vorhanden, daher können die Betriebskosten des Hauses sehr gering gehalten werden. Mit zwei Garagenplätzen, separatem Badezimmer im Erdgeschoss und 4 Schlafzimmern bietet dieses Haus höchsten Komfort. Angrenzend zur Küche befindet sich eine knapp 3 m² große Speisekammer.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteSaunaBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schruns

Ihr:e Expert:in: Marcel Darnai

Engel & Völkers ID: W-046NLY

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~241 m²

  • Wohnfläche

    ~185 m²

  • Grundstücksfläche

    ~613 m²

  • Terrassenfläche

    ~43 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Hard, Vorarlberg

Diese exklusive Immobilie bietet Zugang zu einer Region, die sowohl für ihre natürliche Schönheit als auch für ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanem Leben schätzen. Die Schule, Kindergarten und der Bahnhof sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad einfach zu erreichen, die nächstgelegene Bushaltestelle ist ebenfalls nur zwei Gehminuten entfernt, Kinder können somit ohne bedenken alleine in die Schule gelangen. Die Infrastruktur in Hard ist hervorragend ausgebaut. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Bregenz, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. Des weiteren sind schöne Fahrradwege am gesamten Bodenseeufer und in den Ortschaften vorhanden, somit können die umliegenden Ortschaften auch mit dem Rad erreicht werden. Der Flughafen St. Gallen-Altenrhein ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an internationale Ziele gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Fülle an Möglichkeiten: Segeln und Windsurfen auf dem Bodensee, Wandern in den nahegelegenen Alpen oder entspannte Spaziergänge entlang der malerischen Uferpromenade. Zudem lockt die Region mit zahlreichen Festivals und kulturellen Veranstaltungen. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur: Das Einfamilienhaus liegt direkt angrenzend zum Naturschutzgebiet "Natura 2000" und nicht weit entfernt des Bodensee. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge oder erkunden Sie die idyllischen Wanderwege in der Umgebung. Die Kombination aus Natur und Kultur macht Hard zu einem einzigartigen Lebensort.

Grundrisse (2)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Immo GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten EuV Immo GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Schruns

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immo GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern