Modern open-plan living area with a curved beige sofa, glass dining table, and large windows overlooking a lake and houses. [AI-generated text]

Hochwertig möbliertes Wohnen auf zwei Ebenen in Seenähe

Basic rent excl. utilities

€2,650
  • 5.5 Rooms
  • ~197 m² Living area
  • Construction year 1962

Description

Auf zwei Etagen entfaltet sich diese hochwertig möblierte Wohnung mit rund 197 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den hellen Raum ein, von wo aus sich der Blick Richtung Bodensee eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich ein Südbalkon entlang der Hausfront. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Zudem erweitern zwei Terrassen den Wohnraum des Erdgeschosses nach draußen. Die erste Terrasse mit Rasenanteil liegt hinter dem Haus und bietet sich ideal als Ruheoase an. Der zweite Freisitz ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf den Bodensee. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite. Ein drittes, flexibel nutzbares Zimmer ermöglicht beliebige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung vermietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenSea/Lake viewGreen viewGuest toiletMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Leonie Bäuerle

Property ID: W-04C9ZR

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    5.5

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~197 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1962

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    37.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Heat pump

Location: Sipplingen, Baden-Württemberg

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Ostlandstraße in Sipplingen, einer gewachsenen Wohnlage nahe dem Ortskern. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Landmarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Grundschule sowie Bus- und Bahnstationen sind bequem erreichbar. Sipplingen liegt direkt am Überlinger See und verbindet das Leben am Wasser mit einer reizvollen Landschaft. Das Seeufer, das Strandbad und der Hafen laden zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. Abwechslungsreiche Wanderwege und schöne Ausblicke warten beispielsweise am Sipplinger Berg. Die Gemeinde mit ihren rund 2.100 Einwohnern bietet eine überschaubare, lebendige Infrastruktur und ein besonderes Wohnumfeld zwischen See und Hanglagen. Über die B31 sowie den eigenen Bahnhof ist Sipplingen gut an Überlingen, den Bodenseekreis und die weitere Region angebunden.

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by GBS Immobilien Bodensee GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data GBS Immobilien Bodensee GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Your shop

Engel & Völkers Überlingen

engel & völkers shop image

Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern