Engel & Völkers
Aerial view of a modern, gray office building with a parking lot, solar panels, and construction equipment in a green, rural setting.

Moderne Büroetage in Grenznähe an der Autobahn

Basic rent excl. utilities

€7,395
  • ~579.65 m² Total surface
  • ~549.4 m² Office surface

Description

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in infrastrukturell hervorragender Lage, direkt an der Autobahn A81. Zur Verfügung steht das gesamte vierte Obergeschoss der modernen Immobilie (Baujahr 2016) mit einer Bürofläche von ca. 549,4 m², hinzukommen Nebenräume wie getrennte Toiletten sowie Duschen. Aufgrund des jungen Baujahres des Gebäudes, finden Sie hier alle technischen Voraussetzungen vor, um Ihr Unternehmen für eine erfolgreiche Zukunft auszurichten. Ein Aufzug bedient alle Etagen des Hauses. Auf der vierten Etage angekommen, bietet diese Fläche zwei Zugänge. Direkt am Eingang befinden sich mehrere Stellplätze, wovon 20 Stück zu je 30 Euro angemietet werden können. Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie eine Gastronomie vor, die nicht nur von Ihren Mitarbeitern für eine angenehme Mittagspause genutzt werden kann. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht! KO-QU544
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Engel & Völkers Bodensee Commercial

Your advisor: Wößner Lukas

Property ID: OI-DKO-KO-QU544

Property details

  • Property type

    Office

  • Condition

    Very good

  • Parking spaces

    20

  • Total surface

    ~579.65 m²

  • Office surface

    ~549.4 m²

  • Flooring

    Carpet

Energy efficiency information

  • Construction year

    2016

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Energy source

    Alternative

Location: Engen, Baden-Württemberg

Engen zeichnet sich durch seine infrastrukturell erstklassige Lage aus und liegt sehr verkehrsgünstig kurz vor dem Autobahnkreuz Hegau. Der Autobahnanschluss (A81) liegt direkt an der hier vorgestellten Immobilie. Zudem verfügt Engen über einen eigenen Bahnhof. Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie die große Kreisstadt Singen in etwa 20 Minuten mit dem PKW und in 10 Minuten mit dem Zug (Seehas). Der Bahnhof Engen ist ca. 2 km entfernt und einfach per Stadtbusverbindung erreichbar. In nur ca. 20 Minuten sind Sie bereits in Radolfzell am Bodensee und in etwa 35 Minuten mit dem PKW in Konstanz. Auch die Schweizer Grenze ist in kurzer Zeit erreicht. Daher bietet sich diese Immobilie auch sehr gut als Deutscher Standort für Ihr Schweizer Unternehmen an.

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