New

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

€170,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~72 m² Living area

Description

Die im 2.OG gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 72,02 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und einem Wannenbad. An den großzügigen Wohnbereich grenzt ein Balkon mit Südausrichtung an. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ab 2024 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung statt. So wurde unter anderem neu tapeziert, gemalert und ein neuer Bodenbelag verlegt. Raumentsprechend ist der Boden mit Laminat, Fliesen und PVC versehen. Verwalter ist die WIRO. Abgerundet wird dieses ansprechende Angebot durch einen praktischen Kellerraum und einen Fahrradabstellraum. Im Rahmen der Gebäudeinstandhaltung hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen eine Strangsanierung durchzuführen. Die dabei entstehenden Kosten je Wohneinheit von rund 15.000 € – 25.000 € wurden bereits in der Kaufpreiskalkulation berücksichtigt und eingepreist.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rostock

Your advisor: Enno Vogt

Property ID: W-04A916

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Living area

    ~72 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Lütten Klein, Rostock

Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik, sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so die älteste Nordeuropas ist. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Vor der Mündung in die Ostsee beim Ortsteil Warnemünde weitet sich die Unterwarnow in Richtung Osten zum Breitling aus. Hier befindet sich der Rostocker Seehafen. Sehenswert ist der wohl bedeutendste Rostocker Sakralbau, die Marienkirche, der im Inneren eine erlesene Ausstattung beherbergt. Weitere Attraktionen sind die zahlreichen Museen und Theater, einer der größten Zoos Norddeutschlands und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.

Floor plan

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by First Class Immobilien Rostock GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data First Class Immobilien Rostock GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Rostock

engel & völkers shop image

Provider:

First Class Immobilien Rostock GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern