Engel & Völkers
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River view of a hillside with houses and trees. A large house with a red roof is in the center.

Belle Époque - Eine Villa voller Geschichten & neuer Perspektiven

CHF 3,700,000
  • 15.5 Rooms
  • ~386 m² Living area
  • ~728 m² Plot surface

Description

Die 1900 erbaute Villa beeindruckt mit ihrer historischen Architektur, besonderen Stuckaturen und weiteren kunstvollen Gestaltungselementen sowie grosszügigen Wohnräumen im Erdgeschoss und weitläufigen Schlafbereichen in den oberen Etagen, die individuell genutzt werden können. Über die aktuelle Nutzung hinaus bietet die Villa vielfältige Möglichkeiten. Punktuelle Renovierungs- und Modernisierungsmassnahmen eröffnen die Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal eignet sich die Immobilie für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank der besonders attraktiven Lage in der Bäderzone sind zudem zahlreiche Nutzungen denkbar – von Gesundheits- und Pflegeangeboten über Kultur- und Wohlfühlbereiche bis hin zu Hotel, Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieben. Das Objekt überzeugt mit weiteren Vorteilen: - Historisches Ambiente - Grosszügige Wohnbereiche mit kunstvollen Details - Idyllischer Garten mit gemütlichen Sitzbereichen - Erstklassige Lage - direkt an der Limmatpromenade - Möglichkeit für Kombination von Wohnen und Arbeiten - Vielseitige gewerbliche Nutzungen in der Bäderzone - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Strategisch gut positioniert Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.
Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Baden-Bremgarten

Your advisor: Daniela Hug

Property ID: W-046BDI

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    15.5

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~386 m²

  • Plot surface

    ~728 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Ennetbaden, Aargau

Ennetbaden, eingebettet im vielfältigen Aargau, besticht durch seine exklusive und begehrte Lage am Rande des Rebbergs. Die charmante Gemeinde überzeugt nicht nur mit einer idyllischen Umgebung, sondern auch durch ihre familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Dank der unmittelbaren Nachbarschaft zu Baden profitieren Bewohner zudem von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kulturellen Angeboten und einer idealen Verkehrsanbindung.

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    • 8.5 Rooms
    • 3 Bathrooms
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    • ~811 m² Plot surface

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Engel & Völkers Baden-Bremgarten

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