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Urlaubsflair, jeden Tag - Gartenwohnung direkt am See

Basic rent excl. utilities

€1,944
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~109 m² Living area
  • ~42 m² Terrace surface

Description

Diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Hard überzeugt durch ihre großzügigen Außenflächen, moderne Ausstattung und die begehrte Lage nahe dem Bodensee. Die im Jahr 2011 errichtete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche samt Kochinsel, die sowohl funktional als auch kommunikativ gestaltet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 42 m², die nahtlos in den privaten Garten mit rund 323 m² übergeht. Hier genießen Sie viel Platz für Erholung, gesellige Stunden oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Grünen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter mehrere flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, einer davon mit installierter Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hard bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Bodensee, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit modernstem Komfort und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter.
Features
BasementGarageGardenSecurity systemTerraceWaterfrontElevatorPets allowedPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bregenz

Your advisor: Emrah Uysal

Property ID: W-049HKW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    2

  • Living area

    ~109 m²

  • Terrace surface

    ~42 m²

  • Garden surface

    ~323 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating

Location: Hard, Vorarlberg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Hard, einer der begehrtesten Gemeinden am österreichischen Bodenseeufer. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Ortszentrum. Der Bodensee ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers, Radwege sowie Wassersport. Die nahegelegenen Grünflächen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, wodurch umliegende Orte und die Stadt Bregenz bequem erreichbar sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, unmittelbarer Seenähe und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

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