Herne, North Rhine-Westphalia
Energieeffizientes Raumwunder im Neubaugebiet in Herne-Horsthausen
Price
€629,000
Energieeffizientes Raumwunder im Neubaugebiet in Herne-Horsthausen
- 5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~145 m² Living area
- ~290 m² Plot surface
- ~20 m² Terrace surface
Description
- Object type
Terraced house
- Rooms
5
- Bedrooms
3
- Bathrooms
2
- Floor
2
- Parking spaces
1
- Living area
~145 m²
- Plot surface
~290 m²
- Terrace surface
~20 m²
- Garden surface
~200 m²
- Flooring
Laminate, Marble, Tiles
- Construction year
2023
- Energy efficiency class
B
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
50.3 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Central heating, Long-distance heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Herne, North Rhine-Westphalia
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Herne-Horsthausen und vereint auf ideale Weise ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege des täglichen Bedarfs und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Familien profitieren insbesondere von der kinderfreundlichen Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie weitläufigen Grünflächen, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung zur Herner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Darüber hinaus ermöglicht die nahegelegene U-Bahn-Station eine komfortable Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Pendlern optimale Voraussetzungen für eine flexible Mobilität. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Der Rhein-Herne-Kanal sowie verschiedene Park- und Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das urbanen Komfort mit hoher Wohn- und Lebensqualität verbindet – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Wohnambiente zu schätzen wissen.
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