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Altbauwohnung – hochwertig saniert & lichtverwöhnt!
€895,000
- 3.5 Rooms
- 1 Bedroom
- 2 Bathrooms
- ~76 m² Living area
Description
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Weitere Details:
- Top-Lage: Die Wohnung befindet sich in begehrter und zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-Ost, direkt am Isebek-Kanal und nahe dem Isemarkt sowie der Alster.
- Klassischer Altbau-Charme: Die gesamte Wohnung besticht durch eine Vielzahl hervorragend erhaltener, aufgearbeiteter Stilelemente und verfügt über eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern.
- Durchdachter Grundriss: Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer zuzüglich einer Wohnküche, ein modernes Vollbad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden.
- Umfangreiche Modernisierung: Im Jahr 2026 wurde die stilvolle Altbauwohnung umfangreich modernisiert – inklusive neuer Elektrik, Bäder, Heizkörper und einer maßgefertigten Einbauküche mit Geräten von Miele
- Zwei Balkone: Die Wohnung verfügt über gleich zwei Balkone mit Ost- sowie West-Ausrichtung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Bucher & Prexel
BalconyAttic
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
3.5
- Bedrooms
1
- Bathrooms
2
- Floor
3
- Number of Floors
5
- Living area
~76 m²
- Flooring
Wooden floor
Energy efficiency information
- Construction year
1900
- Energy efficiency class
D
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Consumption certificate
- Final Energy Consumption
114 kWh/m²a
- Energy source
Long-distance heating
- Energy includes hot water
No
Location: Eppendorf, Hamburg
Der Lehmweg befindet sich in dem beliebten Stadtteil Hoheluft-Ost, angrenzend an Eppendorf, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt auszeichnet. Der Mix aus modernen Gebäuden und schönen Jugendstilhäusern, altem Baumbestand sowie die Nähe zur Außenalster und der gegenüberliegende Isebek-Kanal machen das Flair dieses Stadtteils aus. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, der bekannte Isemarkt, Restaurants, diverse Sportangebote sowie ein breites Angebot an Ärzten sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien sowie Sportcentren und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die U-Bahnstationen Eppendorfer Baum, Hoheluftbrücke (U3) und Klosterstern (U1) sowie diverse Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Floor plan
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Engel & Völkers Hamburg Alster
Provider:
E+V Hamburg Immobilien GmbH
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