Exklusives Ferienapartment mit Eigennutzungsanteil und Betreiberkonzept

€698,000

4 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
~98 m² Living area

Description

Dieses moderne Ferienapartment bietet auf ca. 98 m² Platz für bis zu 9 Personen und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer sonnigen Dachterrasse von ca. 102 m². Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel, zwei Doppelzimmer, ein Zimmer mit zwei Stockbetten sowie zwei Badezimmer (eines mit Wanne, Dusche und WC, eines mit Dusche und WC). Eine Schlafcouch im Wohnbereich rundet das Platzangebot ab. Hochwertige Ausstattung wie ein OLED-TV (mind. 55 Zoll), eine voll ausgestattete Einbauküche sowie kostenfreies WLAN in allen Bereichen sorgen für Komfort. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Outdoorpool und eine Infrarotsauna bereit. Die professionelle Vermietung und Verwaltung erfolgt über einen bestehenden Betreibervertrag (Laufzeit bis 30.06.2027) im Rahmen eines Pooling-Modells, bei dem die Mieteinnahmen aller 30 Einheiten gesammelt und nach Abzug von Kosten anteilig ausgeschüttet werden. Die Eigennutzung ist saisonal geregelt und umfasst 6 Wochen pro Jahr (3 Wochen Winter, 3 Wochen Sommer). Der Kaufpreis beträgt 698.000 EUR inkl. einem Tiefgaragenstellplatz und Inventar. Die Immobilie ist verfügbar nach Absprache.

Features

Built-in kitchenTerraceGuest toiletMountain viewPlaygroundSaunaFurnished

Engel & Völkers Schruns

+43 5556 74991

Your advisor: Anja Hahn

Property ID: W-030OA0

Location: Sankt Gallenkirch, Vorarlberg

St. Gallenkirch liegt im Bezirk Bludenz und erstreckt sich entlang des Flusses Ill auf rund 900 Metern Seehöhe. Die Gemeinde beeindruckt mit einer einzigartigen Bergkulisse und typischer alpenländischer Architektur. Charakteristisch sind die charmanten Häuser mit Holzfassaden, Fensterläden und verzierten Balkonen, die dem Ort seinen besonderen alpinen Charme verleihen. Der Ortskern begeistert mit engen Gassen, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. St. Gallenkirch ist Teil des beliebten Montafon-Tals, das sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Im Sommer laden gut markierte Wanderwege zu beeindruckenden Aussichtspunkten, urigen Almhütten und idyllischen Bergseen ein. Zudem gibt es vielfältige Angebote für Mountainbiker, Kletterer und Paragleiter. Im Winter verwandelt sich das Montafon in ein Paradies für Wintersportler. Das Skigebiet Silvretta Montafon bietet eine große Auswahl an Pisten sowie moderne Liftanlagen. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen und Rodelbahnen. Zusammenfassend ist St. Gallenkirch ein reizvoller Ort im Montafon, der sich durch seine traditionelle Architektur, seine Nähe zur beeindruckenden Bergwelt und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet – ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportliebhaber.