Bright living room with wood floors, a dark sofa, a dining area with white chairs, and large windows with sheer curtains. [AI-generated text]

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage

Basic rent excl. utilities

€850
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~52 m² Living area
  • ~5 m² Terrace surface
  • Construction year 2022

Description

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2022 erbaut wurde. Sie bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente und wird komplett möbliert vermietet. Durch den im Gebäude vorhandenen Aufzug, sind alle Etagen des Hauses bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Gestaltung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der durch die großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein Essbereich ausreichend Platz. Eine Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit Rasenanteil, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer fungiert in der Wohnung als angenehmer Rückzugsort. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zur Wohnung gehörender Duplex-Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerracePlaygroundFurnishedSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Leonie Bäuerle

Property ID: W-04CGWB

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~52 m²

  • Terrace surface

    ~5 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    49.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Überlingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung liegt in einem neu entstandenen Wohnquartier in ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Grünanlagen und Parks, die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf weitestgehend abdecken und zu Fuß erreichbar sind. Überlingen selbst bietet eine vielfältige Infrastruktur, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, kulturelle Einrichtungen und ein interessantes Veranstaltungsangebot. Die Wohnlage ist ideal für Natur-und Sportliebhaber zum Wandern und Radfahren. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung gewährleisten. Die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Minuten Autofahrt entfernt.

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