Ein Unikat in Frankfurt: Denkmalgeschützter Wasserturm mit Entwicklungspotenzial für Wohnen oder Arbeiten

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter ehemaliger Wasserturm aus dem Jahr 1899 im Stadtgebiet von Frankfurt am Main. Das historische Bauwerk stellt ein echtes Unikat dar und bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für eine Umnutzung zu Wohn- oder Arbeitszwecken. Der Turm wurde in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine zylindrische Form sowie ein charakteristisches zweifarbiges Backsteinmauerwerk aus. Der ursprüngliche Wasserbehälter wurde bereits entfernt. Die Höhe des Bauwerks beträgt heute ca. 13 Meter, ursprünglich lag sie bei etwa 35 Metern. Der bestehende Baukörper weist einen umbauten Raum von ca. 915 m³ gemäß DIN 277 auf. Auf Grundlage der vorliegenden Projektüberlegungen ist eine Entwicklung mit einer Bruttogrundfläche von ca. 520 m² auf bis zu acht Geschossen vorgesehen. Diese Angaben verstehen sich als Planungs- bzw. Konzeptstand und stehen unter dem Vorbehalt weiterer Prüfungen, Genehmigungen sowie einer detaillierten Ausführungsplanung. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was künftigen Erwerberinnen und Erwerbern die Möglichkeit eröffnet, ein individuelles und architektonisch anspruchsvolles Nutzungskonzept zu realisieren. Es liegen bereits wesentliche projektvorbereitende Unterlagen und Prüfungen vor, darunter eine Bauvoranfrage, ein Brandschutzgutachten, ein Stellplatznachweis, die Anleiterbaugenehmigung der Feuerwehr, die Teilgenehmigung des Amtes für Denkmalschutz sowie ein als „einrichtungsreif“ bezeichneter Bauantrag. Zudem sind die Anschlüsse für Wasser und Strom bereits berücksichtigt. Zum Objekt gehört ein Gartengrundstück im Bereich vor dem Turm. Der Turm selbst ist von städtischen Grundstücksflächen umgeben. Die Erreichbarkeit und Nutzung sind jedoch durch bestehende Wege- und Nutzungsrechte gesichert. Insgesamt bietet dieses außergewöhnliche Denkmalobjekt eine seltene Gelegenheit, ein architektonisch prägendes Bauwerk mit Geschichte neu zu interpretieren und einer zeitgemäßen Nutzung zuzuführen – sei es als exklusiver Wohnraum oder als außergewöhnlicher Ort zum Arbeiten.