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Exterior view of a three-story white house with a red-tiled roof and a black front door.

Charmante Stadtvilla am Isebekkanal mit großem Garten und Stellplätzen

€5,900,000
  • 13 Rooms
  • ~553 m² Total surface
  • ~489 m² Living area
  • ~740 m² Plot surface

Description

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ◆ Klassische Stadtvilla aus dem Jahr 1905 mit weißer Putzfassade und repräsentativen Altbaudetails ◆ Ca. 553 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen mit 13 großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern ◆ Eindrucksvolles Treppenhaus mit geschwungener Holztreppe, Bleiglasfenstern und stilvollem Fischgrätparkett ◆ Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, großer Wohnküche sowie mehreren Terrassen und Balkonen ◆ Sonniges, ca. 740 m² großes Grundstück mit grünem Garten, Sauna und komfortablen Stellplätzen auf dem Grundstück Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel
Features
Garden
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Christine Flemming

Property ID: W-047DVO

Property details

  • Object type

    Villa

  • Rooms

    13

  • Total surface

    ~553 m²

  • Living area

    ~489 m²

  • Plot surface

    ~740 m²

  • Usable surface

    ~64 m²

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1905

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    160.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Oil heating

Location: Eppendorf, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage direkt am idyllischen Isebekkanal, einer der schönsten Wasserlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster sowie die grüne Umgebung mit altem Baumbestand verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende, die dem Umfeld eine stilvolle und gewachsene Struktur geben. Der bekannte Isemarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und zählt zu den attraktivsten Wochenmärkten der Stadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich entlang des Eppendorfer Baums sowie der Eppendorfer Landstraße. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur dieser gefragten Wohnlage.

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