Exklusives Entwicklungspotenzial: 882 m² Grundstück (W3) an Bestlage in Vaduz

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~882 m² Plot surface

Description

Perfekte Lage, Ruhe, lange und vor allem frühe Besonnung in Vaduz: Das attraktive Grundstück mit 882 m2 verfügt dazu über ideale Proportionen und Voraussetzungen. Die Wohnzone W3 zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich hohe Flächennutzung aus und bietet somit die ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt: Dank der grosszügigen Ausnützungsziffer von 0.85 kann eine Bruttogeschossfläche bis ca. 749 m² realisiert werden. Dies ermöglicht einen Neubau von signifikanter Grösse und maximaler Wohnqualität zur Selbstnutzung und/oder Rendite. Diese Baulandparzelle ist die perfekte Ausgangslage für visionäre Bauherren: Projektieren und errichten Sie ein repräsentatives Ein- oder Mehrfamilienhaus. Planen Sie beispielsweise eine elegante Attikawohnung mit Aussicht und Weitblick für Ihren Eigenbedarf und generieren Sie durch die Vermietung oder den Verkauf der weiteren Einheiten ein luxuriöses Wohnkonzept mit integrierter, nachhaltiger Rendite. Oder nutzen Sie das Grundstück gleich als Ganzes für sich selbst und Ihre Familie. Das Areal ist vollständig erschlossen (mit Altbestand) und bereit für die sofortige Detailplanung. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, persönlichen Wohngenuss mit einer werthaltigen Investition im Hauptort Liechtensteins zu verbinden.

Engel & Völkers Vaduz

+423 231 30 03

Your advisor: Heinz Senn

Property ID: W-047AEX

Location: Vaduz, Liechtenstein

Diese privilegierte Situation in Vaduz ist die Quintessenz eines hochwertigen Domizils: Sie bietet die ersehnte Ruhe einer leicht erhöhten Wohnlage ohne Durchfahrtsverkehr, in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zu allen zentralen Annehmlichkeiten der Region Vaduz und Schaan. Diese Mikrolage ist wie geschaffen für anspruchsvolle Bewohner und Familien, da sie Bildung, Freizeit und Natur harmonisch vereint. Profitieren Sie von einer einmaligen Exzellenz der kurzen Wege in Sachen Bildung: Die gesamte Bildungslandschaft Liechtensteins ist bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar – die Primarschule Ebenholz, die gesamte Oberstufe mit Gymnasium, Real-, Ober und Sportschule sowie die Universität Liechtenstein - ein unschätzbarer Vorteil im Familienalltag! Dazu das Freizeitparadies vor der Haustür. Ein umfassendes Sport- und Freizeitangebot liegt in direkter Nachbarschaft und bietet ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Jung und Alt mit Naherholung pur. Gleich wenige Schritte unterhalb der Parzelle beginnt die kilometerlange Grünzone – ideal für kurze und lange Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren in unverbaubarer Natur. Auch weiteren Sport & Spass finden sich in nächster Nähe: Die Tennishalle, das Freibad, Minigolf und der Skaterpark sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage sind Sie optimal vernetzt mit Einkauf, Arbeit und Infrastruktur. Zum Zentrum Vaduz ist es nur ein Katzensprung. Nahe genug, um die vielfältigen Veranstaltungen bequem und autofrei zu geniessen und doch weit genug entfernt, um wieder in die Ruhe des eigenen Zuhauses abzutauchen, abseits des Trubels und der üblichen Verkehrsströme. Diese attraktive Baulandparzelle am Eggasweg in Vaduz vereint nachhaltige Werthaltigkeit mit einem privilegierten, stressfreien Wohngenuss.