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White two-story house with solar panels on a dark tiled roof, set on a grassy hill overlooking a scenic valley. [AI-generated text] [AI-modified]
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Panoramavilla nahe Hofgut Albführen

Price on request
  • 6.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~288 m² Total surface
  • ~265 m² Living area
  • ~1,690 m² Plot surface
  • ~31 m² Terrace surface
  • Construction year 2017

Description

In Dettighofen - Kirchholz erwartet Sie eine exklusive Villa aus dem Jahr 2017 mit ca. 288.4 m² Gesamtfläche, davon ca. 265 m² Wohnfläche. Die anspruchsvolle Immobilie umfasst 6,5 Zimmer.

Das stilvolle Zuhause präsentiert sich in Top-Zustand und verbindet großzügige Raumdimensionen mit einer einladenden, harmonischen Atmosphäre. Große Außenbereiche erweitern das Wohnerlebnis: Eine große Terrasse, ein gepflegter Garten und ein nach Süden ausgerichteter Balkon eröffnen herrliche Ausblicke ins Grüne, auf die Schweizer Alpen und in die offene Landschaft.

Ein besonderer Aspekt dieses Anwesens ist die Fußläufige Nähe zum Hofgut Albführen (20 Minuten) sowie zum Thema Nachhaltigkeit. Ein mit "A" klassifizierter Energieausweis zeugt von einem kostengünstigem Verbrauch.

Ein eleganter Kamin setzt einen besonderen Akzent und schafft an kühleren Tagen eine behagliche, repräsentative Stimmung. Die hochwertige Ausstattung, eine moderne Gasheizung (Flüssiggas) und eine eigene Garage unterstreichen den Komfort dieses außergewöhnlichen Hauses. Durch die ausgewogene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für anspruchsvolle Familien und Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte.

Dieses besondere Anwesen vereint zeitgemäße Architektur, gepflegte Außenflächen und naturnahe Ausblicke zu einem exklusiven Rückzugsort in Dettighofen. Ein Zuhause von nachhaltiger Qualität und bemerkenswerter Eleganz.

Features
BalconyGarageGardenTerraceFireplaceGreen viewMountain viewOpen view
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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

Your advisor: Fabian Fath

Property ID: W-04B6KO

Property details
  • Object type

    Villa

  • Rooms

    6.5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Total surface

    ~288 m²

  • Living area

    ~265 m²

  • Plot surface

    ~1,690 m²

  • Terrace surface

    ~31 m²

  • Usable surface

    ~23 m²

  • Garden surface

    ~1,120 m²

  • Flooring

    On demand

Energy efficiency information
  • Construction year

    2,017

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    46.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Dettighofen, Baden-Württemberg

Dettighofen im sonnenverwöhnten Klettgau ist eine exklusive Rückzugslage für anspruchsvolle Käufer, die naturnahe Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende grenznahe Anbindung schätzen. Die umliegenden Gemeinden bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung und eine solide regionale Infrastruktur; mit dem Auto erreichen Sie Waldshut-Tiengen in rund 20 Minuten und Zürich in etwa 45 Minuten. Der Flughafen Zürich ist je nach Verkehr ca. 25 Minuten entfernt.

Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch Weinberge, Wälder und sanfte Hügellandschaften ein. Auch der Rhein, historische Ortskerne sowie die vielseitigen Kultur- und Gastronomieangebote beiderseits der Grenze liegen komfortabel erreichbar. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus ländlicher Exklusivität, internationaler Nähe und hoher Lebensqualität. Dettighofen bietet damit einen diskreten Lebensmittelpunkt für alle, die Natur, Raum und urbane Erreichbarkeit auf anspruchsvolle Weise vereinen möchten.

Floor plans (2)

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