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Lichtdurchflutete Wohnung mit einzigartigem Garten und traumhafter Aussicht in die Landschwirtschaft

CHF 1,640,000~€1,765,839
  • 4.5 Rooms
  • ~122 m² Living area

Description

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume, einen weitläufigen Garten sowie eine unverbaubare Weitsicht. Die offene Raumgestaltung, der direkte Gartenzugang aus allen Zimmern und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein komfortables Zuhause für alle Menschen, die Wert auf modernes Wohnen, tolle Lage sowie einen grossen Garten legen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich. Praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum und ausreichend Platz für eine Garderobe.

Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem grosszügigen Raumgefühl. Die Küche mit integrierter Bar geht fliessend in den Wohnbereich über. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in die umliegende Landschaft sowie in den direkt zugänglichen Garten.

Insgesamt stehen drei grosszügige Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Masterbedroom bietet zusätzlich Platz für einen Arbeits- oder Ankleidebereich. Alle Zimmer verfügen über grosse Fensterfronten und direkten Gartenzugang.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, und bietet damit eine komfortable und familienfreundliche Aufteilung.

Der aussergewöhnlich grosszügige Garten bietet viel Platz für verschiedene Aufenthaltsbereiche. Ein Teil ist überdacht und auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar. Die unverbaubare Weitsicht unterstreicht das offene Wohngefühl.

Ergänzt wird das Angebot durch ein grosses, lichtdurchflutetes Kellerabteil, einen eigenen Waschturm im allgemeinen Waschraum sowie einen Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang über Treppenhaus oder Lift.

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Engel & Völkers Limmattal

Your advisor: Andri Merz

Property ID: W-04AWZ5

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4.5

  • Living area

    ~122 m²

Location: Weiningen, Zurich

Weiningen liegt am nördlichen Rand des Zürcher Limmattals und grenzt direkt an die Stadt Zürich. Die Gemeinde verbindet ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren. Umgeben von Landwirtschaftsflächen, dem Lägerngebiet sowie Naherholungsräumen bietet Weiningen eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Gemeinde verfügt über ein vollständiges schulisches Angebot. Kindergarten, Primarschule sowie die Sekundarschule befinden sich direkt in Weiningen. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch Tagesstrukturen, schulergänzende Betreuung und Spielgruppen, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht.

Weiningen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden und werden durch das breite Angebot der umliegenden Gemeinden ergänzt. Die Nähe zu Schlieren, Dietikon und Zürich ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiterführenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A1 sind Zürich, Baden und das gesamte Wirtschaftsgebiet schnell erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen direkte Verbindungen nach Zürich Altstetten sowie in die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar.

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