Engel & Völkers
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A modern apartment interior with a dining area featuring a white table, black chairs, and a gray rug. A black and white city mural adorns the wall.

Lichtdurchflutete Gartenwohnung im Zentrum von Domat/Ems

CHF 990,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~121 m² Living area

Description

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Domat/Ems überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss. Dank der grosszügigen Fenster und der klaren Architektur lässt sich das Zuhause flexibel gestalten – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Herz der Wohnung bildet der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich. Die Kochinsel ist mit einer attraktiven Vinothek ausgestattet und verfügt über modernste Technik. Das Hauptschlafzimmer bietet ein Bad en-suite mit Badewanne, separater Dusche sowie einem hochwertigen Travertin Steinplattenboden. Zwei weitere Schlafzimmer sowie eine separate Dusche/WC ergänzen Ihr neues Zuhause. Alle drei Zimmer verfügen über praktische Einbauschränke und einen direkten Zugang zur Terrasse, zum Garten oder zum Innenhof. Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige Terrasse mit angrenzender Rasenfläche, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Hier lassen sich herrliche Sonnenstunden sowie gemütliche Sommerabende verbringen. Ein separates Kellerabteil und eine Waschküche zur privaten Nutzung sowie ein Personenaufzug und zwei Veloräume ergänzen das Angebot.
Features
BasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Chur

Your advisor: Erwin Juno

Property ID: W-047INK

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~121 m²

  • Usable surface

    ~51 m²

  • Garden surface

    ~51 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2017

  • Energy source

    Heat pump

Location: Domat/Ems, Grisons

DDie Wohnung liegt mitten im Zentrum von Domat/Ems. Domat/Ems erstreckt sich wunderschön zwischen Hügeln, mit grossen Grün- und Waldflächen. Domat/Ems ist ein Doppelname aus dem rätoromanischen und deutschen Namen der Ortschaft, liegt auf einer Höhe von 586 Meter über Meer und hat derzeit ca. 8200 Einwohner. Die Gemeinde Domat/Ems ist nur wenige Fahrminuten von der Bündner Hauptstadt Chur, der ältesten Stadt der Schweiz, entfernt. Zudem erreichen die Skifahrer und Wanderbegeisterten die schönsten Alpengebiete, wie Flims/Laax/Falera oder Lenzerheide mit dem PKW in weniger als 20 Minuten. Auch im Freizeitbereich hat Domat/Ems einiges zu bieten. Neben einem attraktiven Golfplatz und Reiterhof ist Domat/Ems als Ausgangspunkt bei Bikern und Wanderern ebenso beliebt wie bei Wintersportlern. Herausragend ist vor allem die 27 Loch Golfanlage, die sich über ein 90 Hektar grosses Areal erstreckt. Aber auch für diejenigen, die den Golfsport erst entdecken möchten ist gesorgt: Eine Golfakademie, mit drei ausgezeichnet qualifizierten Swiss PGA Professionals helfen das Golfspiel zum Erlebnis zu machen. Geniessen Sie die Ruhe in den Wäldern, die Auenlandschaften des Rheines oder den Ausblick von einem der umliegenden Berggipfeln.

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    • 3 Bathrooms
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    • ~275 m² Plot surface

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