Engel & Völkers
New
Two-story cream-colored house with a dark roof and solar panels. A white car is parked in front of a garage.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage

€590,000
  • 10 Rooms
  • ~274 m² Living area
  • ~594 m² Plot surface

Description

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst mehrere Wohneinheiten, zusätzlich eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Arbeitsbereich eignet. Die solide Bauweise und die gut geschnittenen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum für moderne Wohnideen und individuelle Anpassungen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit gewachsenem Baumbestand, der reichlich Platz für Erholung, gärtnerische Gestaltung oder Familienaktivitäten bietet. Der Außenbereich vermittelt eine angenehme, grüne Atmosphäre und schafft zusätzlichen Wohnwert. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die praktischen Komfort und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Features
BalconyBasementGarageGardenPatioTerrace
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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

Your advisor: Bertram Weis

Property ID: W-047EKV

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    10

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~274 m²

  • Plot surface

    ~594 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1958

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    189.13 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating, Storage heater

Location: Bad Säckingen, Baden-Württemberg

Das Mehrfamilienhaus liegt in der ruhigen und gepflegten Uhlandstraße in Bad Säckingen, einem etablierten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Verkehr. Die Lage verbindet erholsames Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt, der Rhein und die bekannte Holzbrücke sind schnell erreichbar und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Auch der Bahnhof liegt gut erreichbar, wodurch Pendeln besonders komfortabel wird. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist der Standort zudem ideal für Grenzgänger. Über die regionalen Verkehrswege und Bundesstraßen besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Kombination aus Ruhe, zentraler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

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