2-Zi. Neubauwohnung - nur noch 2 Einheiten verfügbar!
€399,000
2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
~61 m² Living area
~13 m² Terrace surface
Construction year 2026
Description
In ruhiger Lage entsteht dieses spannende Neubauprojekt als Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.
Hierbei handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die auf zwei
Zimmer aufgeteilt ist und über eine Loggia mit Süd-Westausrichtung, eine Terrasse und Zugang zum privaten Gartenanteil verfügt.
Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich über einen großen, hellen
Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer und Bad. Dank der bodentiefen und großen Fensterelemente ist der gesamte
Wohnbereich lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit WC, Waschtisch und eine bodengleiche Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer sowie ein separater Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 EUR), mit der vorbereiteten Möglichkeit eine Wall-Box für E-Fahrzeuge zu installieren.
Die gesamte Wohnanlage wird modern und energieeffizient gebaut und stellt damit eine interessante und sichere Kapitalanlage dar. Der Heizwärmebedarf wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe gedeckt und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher sorgt für geringe Nebenkosten. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet, befindet sich aktuell im Rohbau und die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Die Lage des Neubauprojekts in einem ruhigen Wohngebiet zeichnet sich aus, durch die Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbusanbindung, mit der sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auch ohne PKW erreichbar sind. Das stimmige Umfeld hinterlässt einen ansprechenden und gepflegten Eindruck. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Die Lindauer Insel, mit der historischen und malerischen Altstadt, ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Lindau am Bodensee ist bekannt durch den berühmten Hafen und die reizvolle Lage zwischen Obstplantagen und Seeufer. Doch Lindau ist viel mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe. Das beliebte Wohngebiet in Lindau macht diese Wohnung mit Sicherheit zu einem äußerst begehrten Objekt am Bayerischen Bodensee. Ebenso ist Lindau von Pendlern zu den Industriestädten Friedrichshafen und Ravensburg sehr beliebt und geschätzt. Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete Österreichs sowie der Schweiz ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.
Floor plans (2)
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