Wohnen - Urlaub - Anlage ? Ihr Exklusives Küstenapartment mit Terrasse, Garten & Meerblick im Ostseebad Nienhagen
€355,000
- 2 Rooms
- 1 Bedroom
- 1 Bathroom
- ~78 m² Total surface
- ~66 m² Living area
- ~25 m² Terrace surface
Description
In Ostseebad Nienhagen erwartet Sie ein Apartment in sehr gutem Zustand mit ca. 78 m² Gesamtfläche und ca. 53 m² Wohnfläche, 1 Wohn- Esszimmer 1 Schlafzimmer und 1 Bad. Baujahr 2003, mit Terrasse, Garten und beeindruckendem Meerblick in begehrter Ostseelage. Die aktuelle Ferienvermietung beträgt 200 Tage im Jahr, der Vertrag mit der Ferienargentur kann mit übernommen
Die Wohnung empfängt Sie mit einer ruhigen, lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem stimmigen Grundriss, der Wohnen und Entspannen elegant verbindet. Die Nähe zur Ostsee verleiht jedem Moment eine besondere Leichtigkeit.
Fliesenböden, eine praktische Einbauküche sowie Einbauten unterstreichen den Urlaub - Charakter. Die Terrasse öffnet sich zum Garten und schafft einen privaten Rückzugsort mit maritimem Panorama.
Ein exklusives Objekt an der Küste, das Wohnqualität mit erstklassiger Lage vereint. Sichern Sie sich diese Gelegenheit in Ostseebad Nienhagen.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Built-in kitchenGardenSea/Lake viewTerraceWaterfront
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
2
- Bedrooms
1
- Bathrooms
1
- Number of Floors
2
- Parking spaces
1
- Total surface
~78 m²
- Living area
~66 m²
- Terrace surface
~25 m²
- Usable surface
~25 m²
- Garden surface
~360 m²
- Flooring
Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
2003
- Energy certificate available
No
- Energy source
Gas heating
Location: Nienhagen, Mecklenburg-Vorpommern
Ostseebad Nienhagen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Küstenruhe mit erstklassiger Erreichbarkeit verbinden möchten – ideal für Zweitwohnsitz, Homeoffice mit Meerluft und stilvolle Auszeiten. Die Nahversorgung sowie ausgewählte Gastronomie in Nienhagen und im nahen Warnemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar; Rostocks Innenstadt liegt ca. 25–30 Minuten entfernt. Der Flughafen Rostock-Laage bietet komfortable Anbindung in rund 40–45 Minuten mit dem Auto. Freizeit wird hier zur Lebensart: Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der legendäre „Gespensterwald“ lädt zu Spaziergängen direkt an der Steilküste ein. Golfplätze, Yachthafen-Flair und Promenadenkultur in Warnemünde erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto; Radtouren entlang der Ostseeküste starten praktisch vor der Tür. Besonders ist die Kombination aus maritimer Exklusivität, Naturkulisse und der Nähe zu Rostock als Kultur- und Universitätsstadt. Ein Standort, der Privatsphäre, Prestige und Ostsee-Charme zu einem seltenen Gesamterlebnis vereint.
Floor plan
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Engel & Völkers Warnemünde
Provider:
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