Engel & Völkers
A two-story house with a snowy yard is lit with warm string lights at night. Two lounge chairs sit on the snow-covered lawn.

Naturnahes Wohnglück

€620,000
  • 6.5 Rooms
  • ~207 m² Total surface
  • ~164 m² Living area
  • ~332 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem stilvollen Haus in Singen, das mit einer Gesamtfläche von 332 m² und einer Wohnfläche von 164 m² beeindruckt. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1996 befindet sich in einem sehr guten Zustand und verbindet Harmonie mit Komfort. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von Raffinesse und Geräumigkeit. Die 6,5 Zimmer sind durchdacht gestaltet, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der an kühlen Abenden für behagliche Stimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Gartenbereich. Die Küche mit integriertem Arbeitsbereich bietet sowohl Funktionalität als auch Stil. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad. Im Obergeschoss haben Sie genügend Platz für die Familie - mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Wanne und Dusche. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten, die zum Entspannen und Genießen der grünen Aussicht einladen. Ein vollwertiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Zwei weitere beheizte Räume im Keller können als Büro oder Schlafzimmer verwendet werden. Die Garage und der separate Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit in diesem Haus in Singen. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Singen

Your advisor: Petra Marx-Domke

Property ID: W-03097X

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6.5

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~207 m²

  • Living area

    ~164 m²

  • Plot surface

    ~332 m²

  • Usable surface

    ~81 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    74.75 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Singen, Baden-Württemberg

Die Gemeinde Friedingen bildet mit 1.500 Einwohnern einen ruhigen und idyllischen Ortsteil von Singen im Hegau. Eine Gipfelburg auf dem Friedinger Schlossberg bietet fantastische Weitsicht in die Landschaft des Hegaus, des Bodensees und der Alpenkette. Sanfte Hügel und grüne Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee machen den Hegau zum Idealen Paradies für Wanderer und Erlebnisradler. Der Hegau bietet eine unberührte Landschaft mit seinen von Burgen gekrönten Vulkanbergen und zahlreichen Kulturdenkmälern unterschiedlicher Epochen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der benachbarten Kreisstadt Singen am (Hohentwiel). Von Friedingen aus erreichen Sie Singen mit dem Auto in nur zehn Minuten und auch den Bodensee in 15 Minuten. Des Weiteren bieten der Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall, die allesamt direkt vor Singens Haustür liegen, reizvolle Ausflugsziele. Über die Autobahn erreichen Sie den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Floor plans (3)

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