Sicher investieren: Voll vermieteter Einkaufsmarkt mit 6,6% Rendite
€2,750,000
- ~1,465 m² Total surface
- ~5,542 m² Plot surface
- ~750 m² Rental Surface
Description
Der 2001 erbaute Markt liegt mit bester Verkehrsanbindung in einem Mischgebiet der Gemeinde Allensbach am Bodensee. Die solide erstellte Immobilie ist voll vermietet und besteht aktuell aus zwei Einheiten. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Edeka Lebensmittelmarkt sowie verschiedene Handwerksbetriebe. Ein Trigema Fabrikverkauf und weitere verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls im Industriegebiet vorhanden. Das Mietverhältnis des Einkaufsmarktes ist mit verschiedenen Optionen bis 2032 festgeschrieben.
KN-CF648
Engel & Völkers Bodensee Commercial
Your advisor: Kantimm Thorsten
Property ID: OI-DUE-KN-CF648
Property details
- Property type
Store
- Parking spaces
82
- Total surface
~1,465 m²
- Plot surface
~5,542 m²
- Rental Surface
~750 m²
- Actual Return
6.61 %
Energy efficiency information
- Construction year
2001
- Energy efficiency class
A
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
35.1 kWh/m²a
- Energy source
Natural gas heavy
- Energy includes hot water
Yes
Location: Allensbach, Baden-Württemberg
Allensbach liegt im Süden Baden-Württembergs, am westlichen Teil des Bodensees. Konstanz und Radolfzell sind die Nachbarstädte der mehr als 7000 Einwohner zählenden Gemeinde. Durch die Bahnlinie Karlsruhe - Konstanz sowie die Autobahn A 81 ist Allensbach gut an internationale Verkehrswege in Richtung Norden sowie die Schweiz und Italien im Süden angebunden.
Your shop
Engel & Völkers Bodensee Commercial
Provider:
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Privacy policy of content provider
License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH