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Ein Zuhause mit Urlaubsflair

€595,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~283 m² Total surface
  • ~188 m² Living area
  • ~585 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953, erbaut in solider Massivbauweise vom ehemaligen Baustadtrat Fritz Domeyer, verbindet großzügiges Wohnen mit zeitloser Gemütlichkeit und einen Touch von Urlaubsflair. Auf insgesamt sechs Zimmern, zusätzlich einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.

Ausstattung & Highlights

Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein offener Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Kochen, Essen und Zusammensein Die offene, voll funktionsfähige Küche geht nahtlos in den großzügigen Essbereich über. Hier entstehen die schönsten Momente – ob gemeinsames Kochen, lange Spieleabende oder gesellige Essen mit Familie und Gästen.

Komfort auf jeder Ebene Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Duschbad – ideal für Besucher oder den Alltag. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das Hauptbadezimmer sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem beeindruckenden, großen Südbalkon – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Vielseitiges Dachgeschoss Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein eigenes WC und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – als Studio, Homeoffice, Gästebereich oder zusätzliches Schlafzimmer.

Großzügiger Vollkeller Der Vollkeller überzeugt mit viel Stauraum und einem praktischen Außenzugang, hier ist Platz für Hobby, Werkstatt, Vorratsfläche oder Lager!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioSecurity systemTerraceFireplaceAtticGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sven Reichelt

Property ID: W-049XGX

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~283 m²

  • Living area

    ~188 m²

  • Plot surface

    ~585 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Usable surface

    ~95 m²

  • Garden surface

    ~350 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1953

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    129.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Lichtenrade, Berlin

Das Gartentor öffnet den Blick auf dieses idyllische Refugium mit eigener Zufahrt und einem großzügigen, sonnig nach Süden ausgerichteten Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bildet das Herzstück des Anwesens und schafft eine Atmosphäre, in der Kinder unbeschwert spielen, Familien gemeinsame Zeit verbringen und entspannte Stunden im Freien selbstverständlich werden. Die großzügige Südterrasse lädt zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Beisammensein ein. Gepflegte Rasenflächen, formschöne Koniferen und Obstbäume fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen und sorgen zugleich für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ob Frühstück auf der Terrasse, gesellige Grillabende oder ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – dieser Garten bietet den idealen Rahmen für Lebensqualität unter freiem Himmel. Das Haus präsentiert sich in strahlendem Weiß mit blauen Fensterläden und vermittelt bereits auf den ersten Blick einen äußerst gepflegten Eindruck. Vom ersten Moment an überzeugt das Anwesen durch seine hochwertige Ausstrahlung und seinen ausgezeichneten Gesamtzustand. Die Garage bietet einen sicheren Platz für Zweiräder, Gartengeräte oder alles, was für die Pflege des Gartens benötigt wird.  Auch die Lage überzeugt: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße gegenüber einem Waldstück und ohne Durchgangsverkehr, die von großzügig angelegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Gärten geprägt und von viel Grün umgeben ist. Die S-Bahn-Station Lichtenrade mit Anschluss an die Linie S2 ist fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER. Die nahe gelegene Bahnhofstraße bildet das lebendige Zentrum des Ortsteils und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Cafés und Restaurants. Schulen aller Altersstufen sowie mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser attraktiven Wohnlage. Lage, Lage, Lage, überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie an!

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