Ihr Wohlfühl-Zuhause in Rheinstetten: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Lage

Diese besondere und einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 steht auf einem etwa 498 m² großen Grundstück und bietet rund 195 m² Wohnfläche, einschließlich des ausgebauten Untergeschosses. Mit 5 Zimmern, einem modernisierten Badezimmer, zwei Gäste-WCs, großzügigen Außenflächen, einem Garten mit Pool und 3 Stellplätzen eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit neuem Brenner aus dem Jahr 2024. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Windfang, in dem sich rechts ein frisch erneuertes Gäste-WC befindet. Anschließend führt der Weg weiter in den Flur des Erdgeschosses. Links liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch große Fenster hell und freundlich wirkt. Der offene Übergang zum Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier haben Sie direkten Zugang über die Terrasse zum weitläufigen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Angeschlossen befindet sich die geschlossene Küche mit funktionaler Einbauküche. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 gut geschnittenen Zimmern und einem 2023 modernisierten Badezimmer. Zwei Zimmer bieten Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten, ein weiteres verfügt über einen eigenen Balkon. Der Speicher dient als Stauraum und bietet praktische Einbauten, ist jedoch nicht als Wohnraum ausgebaut. Das Untergeschoss wurde hochwertig ausgebaut und zählt zur Wohnfläche. Vom Flur aus erreichen Sie links einen Kellerraum, geradeaus den Heizungsraum und rechts den großzügigen Wohnbereich, der vielseitig nutzbar ist - etwa als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Auch der Bereich unter der Terrasse wurde sinnvoll in die Wohnfläche integriert. Der große Garten mit Terrasse und Pool bildet das Herzstück des Außenbereichs und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Drei Stellplätze direkt neben dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Hat dieses Zuhause Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 139,9, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1989, Energieklasse: E, CO2-Ausstoß kg/m²: 30,8