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Wohnen in Adresslage: Ihr Zuhause zum Selbstgestalten in Pöseldorf!

€795,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~90 m² Living area
  • Construction year 1973

Description

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Weitere Details:

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade im Herzen Pöseldorfs

- Helles Wohnen dank der bevorzugten Lage im 3. Obergeschoss mit Aufzug auf die Wohnebene

- Großzügiger TG-Stellplatz im Haus vorhanden

- Gut geschnittener Grundriss bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Vollbad und einen Wintergarten

- Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den von Bäumen gesäumten Innenhof ohne direkte Nachbarschaftsbebauung

- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch

- Weitere Abstellfläche im Kellerraum vorhanden

 Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Mica Reinhardt

Features
Balcony
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Joshua Beymel

Property ID: W-049SGV

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~90 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    100.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Rotherbaum, Hamburg

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs im beliebten Stadtteil Rotherbaum, unmittelbar an das elegante Harvestehude angrenzend. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Wohnstraßen und viel Grün und bietet eine angenehme Verbindung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Uferwegen und Grünflächen ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die umliegenden Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar. Die Nähe zur Universität, zum Grindelviertel und zu den exklusiven Quartieren rund um Pöseldorf und Harvestehude unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Die Lage vereint damit auf besondere Weise die Vorzüge einer zentralen Hamburger Stadtlage mit einem hohen Maß an Ruhe, Grün und Lebensqualität.

Floor plan

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