Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Leipziger Süden

Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1905 in attraktiver Lage von Leipzig. Die letzte umfassende Sanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1999. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den besonderen Charme des Dachgeschosses. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz und lädt zum Entspannen ein. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Bereich aus Kochen und Essen mit direktem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeeinheit (Kraft-Wärme-Kopplung). Die Wohnung ist seit dem 01.11.2019 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 620,35 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 424,59 €, davon entfallen 163,53 € auf nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage wird aktuell aufgebaut und soll in Kürze einen Stand von ca. 10.000 € erreichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.