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Renditestarke Eigentumswohnung mit Einbauküche in zentraler Lage !
€155,000
- 1 Room
- ~50 m² Living area
Description
Im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2007 errichteten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in das innenliegende Bad, dass mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus erreichen Sie die Küche, die harmonisch in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und unterstreichen das offene Raumgefühl. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.07.2027 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 8.160,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 275,00 €, wovon rund 81,00 € auf nicht umlagefähige Kosten entfallen. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf 29.381,79 €. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Built-in kitchenGardenGreen view
Property details
- Object type
Flat
- Rooms
1
- Parking spaces
1
- Living area
~50 m²
- Flooring
Laminate, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
2007
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
78.14 kWh/m²a
- Energy source
Long-distance heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig
Die Wohnung liegt in einem zentralen, gewachsenen Stadtviertel östlich der Leipziger Innenstadt und überzeugt durch ihre architektonische Vielfalt und ihren besonderen Charakter. Historische Fassaden prägen das Straßenbild und verleihen der Lage eine lebendige, urbane Atmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt verbindet städtisches Leben mit angenehmem Wohnkomfort. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Highlights sowie zur Oper oder zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Grünflächen und kleine Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und entspannten Momenten im Freien ein. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die Attraktivität dieser Lage ab.
Floor plan
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Provider:
Saxonia Metropol GmbH
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