Modernes Landhaus mit drei Einheiten

Das hier angebotene stattliche Wohnhaus am Ortsrand von Wahlwies liegt in einer ruhigen Straße und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die aufwendige Dachkonstruktion mit Gauben und ein Erker prägen eindeutig das Bild des Hauses. Die stilvolle Architektur verbindet ländlichen Charme und Funktionalität mit hochwertiger Innenausstattung. Mit drei gut aufgeteilten Einheiten ist das Haus bestens für eine große Familie, als Mehrgenerationen-Wohnhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption oder auch als reines Renditeobjekt geeignet. Die notariell beurkundete Teilungserklärung ermöglicht eine klare rechtliche Grundlage und eröffnet zahlreiche Optionen zur Nutzung des Objekts. Einzelne Einheiten können veräußert oder verschiedene Eigentümer eingetragen werden. Die gesamte Liegenschaft wurde kontinuierlich modernisiert, auch die Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert und entspricht den aktuellen Anforderungen. Die Erd- und Dachgeschosswohnung haben den gleichen Grundriss, beide sind in ein großflächiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC aufgeteilt. Beide Wohnungen haben jeweils einen Zugang zu einem großen Balkon, von dem man einen schönen und weiten Blick auf die benachbarten Obstwiesen hat. Zudem ist die Wohnung im Dachgeschoss mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet. Die ehemalige Loggia wurde in den Wohnraum integriert und kann als Büro genutzt werden. Die Wohnung im Untergeschoss hat einen eigenen Eingang und ist ebenso aufgeteilt in Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Schwedenofen sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Neben der Einliegerwohnung befinden sich im Untergeschoss die Heizungsanlage und vier Abstellräume. Die großflächige Hofeinfahrt mit zwei Garagen und Carport schaffen genügend Parkmöglichkeiten und Platz für Fahrzeuge aller Art.