Exklusiv wohnen in Ravensburg: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, Garage & stilvollem Grundriss – nahe Altstadt

€349,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~92 m² Total surface
  • ~89 m² Living area

Description

In begehrter Lage von Ravensburg erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 92 m² Fläche, 2 Schlafzimmern, 1 Bad sowie eigener Garage. Baujahr 1963, zuletzt 2025 modernisiert.

Das Zuhause überzeugt mit einem stimmigen, lichtdurchfluteten Grundriss und einer eleganten Verbindung aus Komfort und Alltagstauglichkeit. Der Blick ins Umfeld unterstreicht das urbane Wohngefühl, während die Räume eine ruhige, repräsentative Atmosphäre schaffen.

Edle Fliesen- und Laminatböden, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC setzen hochwertige Akzente. Der Südwest-Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein. Eine Sicherheitstür bzw. Dreifachverriegelung und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Eine stilvolle Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und zeitgemäße Modernisierung legen. Diese Wohnung vereint klassische Qualität mit modernem Anspruch.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemGuest toilet
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Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-010FGG

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~92 m²

  • Living area

    ~89 m²

  • Usable surface

    ~14 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    83 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, District heating, Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Springerstraße 3, Ravensburg

Die Lage in Ravensburg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die urbanen Komfort mit oberschwäbischer Lebensqualität verbinden möchten: kurze Wege, ein kultiviertes Umfeld und zugleich viel Ruhe im Alltag. Die Ravensburger Altstadt mit Boutiquen, Feinkost und Gastronomie erreichen Sie in ca. 8–10 Min. mit dem Auto oder 12–15 Min. mit dem Rad; der Bahnhof Ravensburg liegt rund 10 Min. per Auto entfernt und bietet schnelle Regionalverbindungen. Der Bodensee (z. B. Friedrichshafen) ist in ca. 25–30 Min. mit dem Auto erreichbar, der Flughafen Friedrichshafen in ca. 25–30 Min., Memmingen in ca. 45–55 Min.

Für Freizeit und Kultur bieten sich die historische Altstadt, Museen, Theater sowie Spazier- und Laufstrecken im Grünen an; zudem locken Segeln, Golf und Ausflüge an den See. Besonders reizvoll ist die Kombination aus gewachsener Stadtstruktur, hoher Versorgungsdichte und der Nähe zu Bodensee und Alpen. Eine Adresse, die diskrete Exklusivität mit erstklassiger Erreichbarkeit vereint – ideal als stilvoller Rückzugsort mit internationaler Anbindung.

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