View of a sparkling blue lake framed by tall evergreen trees and the rooftops of nearby houses under a clear blue sky. [AI-generated text]

Einmalige Gelegenheit: Kernsanierte Doppelhaushälfte in beliebter und ruhiger Lage Nonnenhorns

Basic rent excl. utilities

€2,500
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~147 m² Living area
  • ~328 m² Plot surface
  • Completion expected October 2026

Description

Diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage von Nonnenhorn, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Auf ca. 147 m² bietet sie vier helle Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit funktionstüchtigem Kachelofen führt direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein Wintergarten sowie ein traumhafter See- und Bergblick aus dem Dachgeschoss sind wahre Besonderheiten.

Die umfassende Sanierung mit hochwertigen Materialien und moderner Wärmepumpe machen das Gebäude besonders energieeffizient. Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz und Kellerräume runden das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick

-          Ruhige Wohnlage, wenige Gehminuten zum Bodensee

-          Ca. 147 m² Wohnfläche mit 4 großzügigen Zimmern

-          Umfassende Kernsanierung: neue, energieeffiziente Wärmepumpe, hochwertige Parkettböden, 2 moderne Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC

-          Funktionstüchtiger Kachelofen im Wohn-/Essbereich

-          Überdachte Terrasse und gepflegter Garten

-          Wintergarten im OG

-          Wunderschöner See- und Bergblick aus dem DG

-          Individuelle Küchengestaltung möglich

-          Garage (im Kaltmietpreis inklusive) und zusätzlicher Stellplatz

-          Vielseitig nutzbare Kellerräume

Features
BasementGarageGardenSea/Lake viewFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lindau

Your advisor: Dörte Lang

Property ID: W-04B5VI

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~147 m²

  • Plot surface

    ~328 m²

  • Garden surface

    ~328 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    57.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    No

Location: Nonnenhorn, Bavaria

Am bayerischen Bodenseeufer gelegen, gilt der Luftkurort Nonnenhorn durch seinen ursprünglichen Charme als eine der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee. Wein- und Obstbau prägen die Landschaft und zeugen von mildem Klima. Ein breites Spektrum an gediegener als auch gehobener Gastronomie sowie diverse sportliche und auch kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten den Bewohnern und Gästen ein abwechslungsreiches Leben in der Dorfgemeinschaft. Hier verbringen Sie Ihren Urlaub in absolut entspannter und erholsamer Atmosphäre und genießen die Gastfreundschaft des gesamten Bodenseeraums. In der nahen Umgebung finden Sie mit Lindau und Bregenz weitere kulturell interessante Kleinstädte. Die malerische Altstadt auf der Lindauer Insel lädt zu ausgiebigen Stadtbummeln ein. Für kleinere und auch größere Wandertouren erreichen Sie das nahe Allgäu in wenigen Minuten Fahrzeit. Ebenso sind zahlreiche Skigebiete im Allgäu, in Österreich und in der Schweiz in unter einer Stunde Fahrzeit gut erreichbar.

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