Landhaus mit Charme in idyllisch ruhiger Ortsrandlage

€438,000
  • 6.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~216 m² Total surface
  • ~163 m² Living area
  • ~590 m² Plot surface

Description

Am Rande der ruhigen und naturnahen Gemeinde Bittelbrunn wurde das ca. 1900 errichtete Wohnhaus am Ende einer sackgassen-ähnlichen Zufahrt, umgeben von Natur und Wiesen, erbaut. Es wurde bereits mehrfach renoviert und stets in Schuss gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und ein separates Wohnzimmer, eine angrenzende Küche und ein Badezimmer mit WC. Vom hinteren Wohnbereich haben Sie Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in die umgebende Natur bietet. Die Terrasse grenzt an den wunderschönen Garten, der viele Möglichkeiten zum Anbau eigener Kräuter oder von Zier- und Nutzpflanzen bietet. Im Obergeschoss findet sich eine eigene Wohneinheit mit zwei schönen Räumen, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro dienen können, eine weitere große Küche, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit offenen Dachbalken, was eine besonders gemütliche Atmosphäre erzeugt. Auch von hier hat man die Möglichkeit über die Hochterrasse ins Freie zu gelangen. Der Platz vor dem Haus kann als Stellplatz genutzt werden, es finden sich jedoch auch zwei dazugehörige Garagen. Das ganze Haus ist gepflegt und bietet Familien, wie auch Naturliebhabern und Feriengästen ein wunderbares Zuhause und ein optimales Ambiente und ist der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmungen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Singen

Your advisor: Oliver Marx

Property ID: W-0487NT

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Average

  • Rooms

    6.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~216 m²

  • Living area

    ~163 m²

  • Plot surface

    ~590 m²

  • Usable surface

    ~53 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    170.62 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Engen, Baden-Württemberg

Bittelbrunn ist ein Stadtteil von Engen im baden-württembergischen Landkreis Konstanz. Bittelbrunn liegt auf einer Hochfläche im oberen Hegau auf der sogenannten Hegau-Alb. Bei guter Witterung hat man eine schöne Aussicht auf die Berge des Hegaus und bei klarer Sicht auf die Alpen. Bittelbrunn und die Stadt Engen liegen reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz. Die romantische Altstadt lädt mit ihrem südländischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. In Engen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Freizeit bietet der Umkreis zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten in der herrlichen Landschaft des Hegaus. Nahegelegen Sehenswürdigkeiten sind das Erlebnisbad, der Eiszeitpark, der Rheinfall bei Schaffhausen und die Blumeninsel Mainau. Engen verfügt über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Grundschule, sowie drei Kindergärten. Bittelbrunn bzw. Engen liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen Autobahnanschluss (A81) und einen Bahnhof. Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie die große Kreisstadt Singen in etwa 20 Minuten mit dem PKW und in genau zehn Minuten mit dem Zug (Seehas). In nur 23 Minuten sind Sie bereits in Radolfzell am Bodensee und in etwa 35 Minuten mit dem PKW in Konstanz. Ein Rufbus holt und bringt die Bewohner am Wochenende von Bittelbrunn zu den überregionalen Verkehrsanbindungspunkten. Unter der Woche übernimmt dies die normale Buslinie.

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    • 3 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
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