*RESERVIERT* Solides Mehrfamilienhaus mit Potenzial in guter Wohnlage nahe dem Bodensee

Dieses ca. 1937 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer beliebten Wohnlage Friedrichshafens, unweit des Bodensees – nur rund 260 Meter Luftlinie vom Ufer entfernt. Neben der attraktiven Seenähe überzeugt die Immobilie durch ihren großzügigen Garten, die ruhige Umgebung sowie durch vielfältige Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine ca. 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Während die Erdgeschosswohnung über eine breite Terrasse verfügt, bietet die Wohnung im Obergeschoss einen eigenen Balkon – beide ideal für entspannte Abendstunden. Das Dachgeschoss beherbergt ein separates Zimmer sowie eine weitere, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Beheizt wird das modernisierungsbedürftige Gebäude derzeit über Nachtspeicheröfen in den jeweiligen Etagen. Im großzügigen Untergeschoss wäre auch ausreichend Platz für den Einbau einer Zentralheizung vorhanden. Das UG birgt sogar einen eigenen Luftschutzraum. Das Grundstück liegt in einer ruhigen 30er-Zone und verfügt aktuell über zwei Stellplätze. Dieses vollunterkellerte Gebäude bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung. Auch ein Anbau oder ein Abriss mit anschließendem Neubau sind denkbar: Das bestehende Baufenster ist noch nicht ausgereizt und eröffnet Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum.