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Charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit privatem Garten direkt an der Sihl in Adliswil

CHF 1,080,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~79 m² Living area
  • Construction year 1800

Description

An der Kronenstrasse 8 in Adliswil erwartet Sie diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem charaktervollen Gebäude. Rustikale Holzdielen prägen die Wohnräume und verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch eine grosszügige und durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Während Küche und Essbereich fliessend ineinander übergehen, ist das Wohnzimmer leicht separiert angeordnet. Dadurch bleibt der offene Charakter erhalten, gleichzeitig entsteht ein gemütlicher und etwas privaterer Wohnbereich.

Die rustikalen Holzdielen ziehen sich durch die Wohnräume und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Badezimmerbereich mit zwei separaten Nasszonen. Eine davon ist mit einer Badewanne, die andere mit einer Dusche ausgestattet. Mittels einer Schiebetür lassen sich die beiden Bereiche bei Bedarf voneinander abtrennen. Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls direkt in diesem Bereich integriert.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Sihl. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, rund 60 m² grosse private Garten. Dieser befindet sich direkt am Fluss und bietet ausreichend Platz für einen Ess- oder Loungebereich. Die unmittelbare Lage an der Sihl schafft insbesondere in den Sommermonaten einen attraktiven Aussenbereich mit der Möglichkeit, sich direkt im nahegelegenen Fluss abzukühlen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 14 m² grossen Hobbyraum mit eigenem Badezimmer. Dieser bietet zusätzlichen Platz und eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitraum.

Im Estrich befindet sich zudem ein zur Wohnung gehörender privater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet.

Ein Garagenparkplatz im gegenüberliegenden Gebäude rundet das Angebot ab.

Eine charmante Wohnung für alle, die grosszügiges Wohnen, charaktervolle Holzelemente und einen privaten Garten direkt an der Sihl miteinander verbinden möchten.

Features
BalconyGarden
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Zürichsee Thalwil

Your advisor: Lisa Wermelinger

Property ID: W-04B8K6

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~79 m²

  • Garden surface

    ~60 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1800

  • Energy source

    Gas heating

Location: Adliswil, Zurich

Die Liegenschaft an der Kronenstrasse 8 befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage in Adliswil. Die unmittelbare Nähe zur Sihl und die grünen Uferbereiche verleihen dem Standort einen besonderen Charakter und verbinden die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die direkte Nähe zur Natur. Die Wege entlang der Sihl laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Velotouren ein und bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustüre. Auch die umliegenden Waldgebiete und Naherholungszonen Richtung Albis und Felsenegg sind gut erreichbar und erweitern das vielseitige Freizeitangebot.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum von Adliswil mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf befindet sich in kurzer Distanz. Auch der Bahnhof Adliswil sowie verschiedene Busverbindungen sind gut erreichbar. Von Adliswil bestehen regelmässige Verbindungen in Richtung Zürich, wodurch sich die Lage auch für Pendler besonders gut eignet. Mit dem Auto sind die umliegenden Gemeinden sowie die Verkehrsachsen in Richtung Zürich und Zug ebenfalls schnell erreichbar.

Auch für Familien bietet Adliswil eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten sowie Primar- und Sekundarschulen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Mit der Zurich International School verfügt Adliswil zudem über ein renommiertes internationales Bildungsangebot. Weiterführende Schulen und das umfassende Bildungsangebot der Stadt Zürich ergänzen die schulischen Möglichkeiten.

Adliswil verbindet auf attraktive Weise die Nähe zur Stadt Zürich mit einem naturnahen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Sportangebote sind bequem erreichbar, während die Sihl und die umliegenden Grün- und Waldgebiete einen hohen Erholungswert bieten. Die Kronenstrasse 8 profitiert dabei besonders von ihrer Lage nahe am Fluss und der Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und direktem Zugang zur Natur.

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