New

Familienglück mit viel Raum und Weitblick

Total rent

€3,450
  • 7 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~180 m² Living area
  • ~393 m² Plot surface
  • Construction year 2011

Description

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und sieben Zimmern viel Platz für Familien und überzeugt vor allem durch ihre praktische Aufteilung, helle Räume und einen schönen Garten in Südlage.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen zum Garten sorgen für viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Durch die offene Gestaltung entsteht hier ein großzügiger Mittelpunkt des Hauses mit viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Eine Garderobe sowie ein separater Abstellraum ergänzen diese Etage.

Im ersten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Auch die Schlafräume verfügen über große Fensterfronten und wirken dadurch hell und freundlich. Die Zimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich je nach Bedarf als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich sowohl als Schlaf- als auch als Arbeits- oder Gästezimmer anbieten. Hinzu kommt ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Besonders schön ist der Balkon mit Panoramablick in Richtung See – ein ruhiger Platz mit Weitblick.

Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss. Neben einem Vorratsraum und dem Heizraum befindet sich hier ein großes Zimmer mit Anschlüssen für eine Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Damit lässt sich dieser Bereich sehr gut separat nutzen, beispielsweise für Gäste, ein Au-pair oder Familienangehörige. Auch als Einliegerbereich oder für ältere Kinder bietet sich die Etage an.

Der nach Süden ausgerichtete Garten schafft viel Platz im Freien und schließt direkt an den Wohnbereich an. Drei Stellplätze, davon einer unter einem Carport, gehören ebenfalls zum Haus.

Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte eine durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen, viel Tageslicht und vor allem ausreichend Platz, um Wohnen, Familie und Arbeiten gut miteinander zu verbinden.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Konstanz

Your advisor: Amelie Henjes

Property ID: W-04AYR5

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    7

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~180 m²

  • Plot surface

    ~393 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    81.29 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Litzelstetten, Konstanz

Litzelstetten gehört zu den beliebtesten und ruhigsten Stadtteilen von Konstanz. Eingebettet zwischen Wald, Wiesen und dem Bodensee verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Die Nähe zur Insel Mainau und zum See vermittelt dabei ein Wohngefühl, bei dem andere Urlaub machen.

Das Seeufer, schöne Spazier- und Radwege sowie das Strandbad Litzelstetten sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Gleichzeitig finden Sie im Ortszentrum alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Gastronomie.

Für Familien bietet Litzelstetten mit Grundschule, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen eine sehr gute Infrastruktur. Auch die Universität Konstanz ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Regelmäßige Busverbindungen führen zur Universität, zum Bahnhof und in die Konstanzer Innenstadt, die Sie mit dem Auto oder dem ÖPNV in etwa 15 Minuten erreichen.

So genießen Sie in Litzelstetten die Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Floor plans (4)

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by GBS Immobilien Bodensee GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data GBS Immobilien Bodensee GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Your shop

Engel & Völkers Konstanz

engel & völkers shop image

Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern