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Ökologisches Familiendomizil in naturnaher Lage

€749,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~131 m² Living area
  • ~152 m² Plot surface

Description

Am Rande des Stuttgarter Stadtteils Stammheim gelegen, präsentiert sich dieses neuwertige Reihenmittelhaus und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einem kleinen Garten. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und familiärer Wohnlage im bekannten Wohngebiet „Sieben Morgen“. Über den Eingangsbereich gelangt man in die großzügige und helle Wohnküche, die mit einer Fußbodenheizung und allen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Der offene und sehr großzügige Küchenbereich bietet viel Platz für vergnügliche Kochabende mit der gesamten Familie. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem nach Südosten ausgerichteten Garten. Über die offene Stahl-Wendeltreppe mit Holzstufen gelangt man vom Untergeschoss bis hin zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss des Hauses. Im 1. OG befinden sich zwei große Kinderzimmer sowie das Badezimmer das mit Dusche und Badewanne, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss besticht durch zwei weitere Schlafzimmer und bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank. Im Untergeschoß befinden sich sowohl ein Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizraum samt Lagerfläche für die Pelletheizung. Ein kleiner Garten mit Blick ins Grüne sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Resumeé: Neuwertiges Wohnambiente mit Platz für die ganze Familie!
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach

Your advisor: Dominik Müller

Property ID: W-02MYSX

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~131 m²

  • Plot surface

    ~152 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2010

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    68.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Pellet heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Stammheim-Mitte, Stuttgart

Stuttgarts Stadtteil Stammheim hat sich noch viele Züge seiner dörflichen Herkunft bewahrt und bietet die hohe Wohnqualität eines in sich geschlossenen, naturnahen Standortes. Aufgrund seiner Bevölkerungsstruktur ist Stammheim einer der „jüngsten“ Stadtbezirke Stuttgarts. Vielfältige Angebote sprechen alle Generationen an und gerade für junge Familien ist die gewachsene Infrastruktur sowie das naturnahe Wohnen besonders attraktiv. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke können Sie fußläufig erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen. Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.

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