Magnifique complexe immobilier avec trois unités et deux piscines

Magnifique complexe immobilier chargé d’histoire, datant de la fin du Moyen Âge, autrefois utilisé comme point de halte et de restauration pour les Frères camaldules lors de leurs visites à la Pieve romane de Dicomano. La propriété, située en position panoramique dominante, bénéficie d’une splendide vue sur la campagne du Bas Mugello et sur l’ancien bourg de Dicomano. L’ensemble se compose de trois corps de bâtiment principaux, distincts et entièrement autonomes, récemment et soigneusement rénovés dans le plein respect des canons architecturaux traditionnels de cette fascinante région de Toscane. En 2021, le bien a fait l’objet d’interventions supplémentaires d’amélioration de l’efficacité énergétique ; actuellement, les trois unités affichent une classe énergétique A+. La surface commerciale totale est d’environ 550 m². De nombreuses et agréables loggias renforcent encore le lien entre les espaces intérieurs et l’extérieur, menant au jardin, un espace vert finement entretenu d’environ 2 700 m², agrémenté de deux superbes piscines de 7x14 m et 4x8 m. Chaque corps immobilier est totalement indépendant tant pour les accès que pour les réseaux. La villa principale, d’une superficie d’environ 300 m², se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine fonctionnelle avec accès direct à une loggia extérieure couverte, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Au niveau d’entrée, un important espace de vie avec une cheminée datant des années 1400 constitue le cœur de la maison ; de là, on accède directement au jardin et à la piscine. Un WC invités complète ce niveau. À l’étage supérieur, l’escalier mène à un agréable espace aménagé en bureau ou coin lecture, une chambre double avec salle de bains privative, une seconde chambre double et une autre salle de bains. La deuxième unité, d’environ 150 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre double, une chambre avec deux lits simples et une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo. À l’étage s’ouvre un espace de vie lumineux et accueillant d’environ 70 m², enrichi d’une ancienne cheminée et de grandes baies vitrées offrant une vue évocatrice, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. La troisième unité, libre sur ses quatre côtés et particulièrement préservée, s’étend sur environ 140 m² et se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains et de deux chambres doubles. Toutes les pièces sont équipées d’un système de climatisation avec pompes à chaleur et boîtier électronique pour le contrôle à distance. La propriété dispose également d’une installation photovoltaïque et de bornes de recharge pour voitures électriques. Actuellement, les unités sont intégrées aux principaux réseaux de locations touristiques, garantissant des revenus financiers intéressants. *Les présentes informations et plans sont fournis à titre purement indicatif et ne constituent pas des éléments contractuels.*