Vous vendez un bien immobilier dans le canton de Vaud ? Le bénéfice réalisé est soumis à un impôt sur les gains immobiliers. Comment cet impôt est-il calculé ? Quelles sont les principales déductions possibles et dans quels cas un report est-il autorisé ?
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Toute personne qui vend un bien immobilier avec un bénéfice dans le canton de Zurich doit également payer un impôt sur les gains immobiliers. Découvrez comment cet impôt est calculé, avec un exemple de calcul, et dans quels cas un report est autorisé.
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L'essentiel en bref
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Un chalet rustique dans les Alpes, une villa prestigieuse au bord du lac de Zurich ou un penthouse aménagé avec goût dans l’un des quartiers les plus prisés de Zurich, Genève ou Zoug : le marché immobilier de luxe suisse est aussi exclusif que varié. Les biens immobiliers de luxe en Suisse se distinguent par bien plus qu’une simple surface habitable généreuse, un nombre important de pièces ou un prix d’achat élevé. C'est plutôt le sens aigu du détail, un savoir-faire artisanal de premier ordre, une sophistication architecturale et l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité qui font le caractère particulier d'un tel bien immobilier.
La valeur de rendement sert à évaluer les biens immobiliers sur la base de leur rendement attendu à long terme. Découvrez comment fonctionne le calcul, quels sont les facteurs déterminants et quelles sont les limites de cette méthode.
Principales conclusions:
Cet impôt est calculé en fonction de la différence entre le prix d’achat et le prix de vente d’un bien immobilier. Le bien immobilier actuellement mis en vente a-t-il pris de la valeur avec le temps? Si tel est le cas, l’impôt sur les gains immobiliers est proportionnellement plus élevé. Néanmoins, le vendeur peut déclarer avoir fait des investissements ou dépenses afin de réduire la charge fiscale.
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Engel & Völkers Suisse
Poststrasse 26
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