Engel & Völkers
Two-story peach house with a balcony, green shutters, and manicured lawn. Bushes and trees surround the house.

Vivre à deux pas du lac

335 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~135 m² Surface totale
  • ~135 m² Surface habitable

Description

Au cœur de Portovaltravaglia, à quelques pas du lac et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un charmant appartement avec jardin privé, idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement pour des locations touristiques. Rénové avec soin en 2000, le bien se présente en excellent état et s'étend sur un seul niveau. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Une petite fenêtre offre une vue fascinante sur le lac, encadrée par les toits du village, créant une atmosphère suggestive et relaxante. La zone nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain avec fenêtre. À l'arrière, une petite terrasse privée offre un espace extérieur supplémentaire, tandis que le jardin qui s'étend devant la propriété est idéal pour déjeuner en plein air ou lire un livre. La propriété est complétée par un garage pratique, facilement accessible de l'intérieur. La position centrale, combinée au charme du cadre lacustre et à la proximité des services, fait de cet appartement une solution parfaite pour ceux qui recherchent une maison de vacances, une résidence tranquille ou une opportunité d'investissement dans le marché des locations à court terme.
Caractéristiques
BalconGarageJardinVue sur la mer/lacMeubléOrienté vers les seniors
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-046SLE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~135 m²

  • Surface habitable

    ~135 m²

  • Espace jardin

    ~90 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2000

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    143.21 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    143.21 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Porto Valtravaglia, Lombardie

Porto Valtravaglia est sur la rive lombarde du Lac Majeur, à 10 minutes de Luino. Ici, le lac a une transparence cristalline permettant de profiter d'un magnifique panorama. C'est une station balnéaire célèbre, grâce à ses petites plages et ses paysages d'une rare beauté, qui permettent d'organiser des excursions en bateau ou des promenades en montagne. Des hameaux pittoresques, le petit port, les anciens lavoirs, les petites églises et les bâtiments historiques en font une destination fascinante. Porto Valtravaglia dispose de tous les services et est reliée à Milan et à la Suisse voisine grâce à la gare ferroviaire, de plus, le port fournit toutes les liaisons nécessaires pour visiter les beautés du Lac Majeur. Non loin, on trouve Luino avec toutes ses attractions et ses services. Luino est caractérisée par son histoire et sa culture avec une propension pour la littérature. Luino est célèbre pour sa merveilleuse nouvelle promenade au bord du lac qui dispose de deux aires de jeux pour enfants, d'une passerelle suspendue au-dessus du lac et aussi d'une plage, "le Serenelle", récemment certifiée pour son excellente baignabilité. Une autre plage, non loin de Luino, se trouve dans le hameau de Colmegna, célèbre pour ses eaux cristallines. Belle promenade dans le noyau historique, avec ses ruelles en montée, ses palais Renaissance et baroques, ses loggias dans les cours intérieures, ses boutiques artisanales et ses magasins. L'une des principales attractions est le rendez-vous avec le marché du mercredi, l'un des principaux événements de Luino. Une véritable foire hebdomadaire, avec plus de 350 stands répartis le long des rues du centre et sur la promenade du lac. Pour les amateurs de sports ou de la vie sur l'eau, il y a l'association nautique de l'Alto Verbano. Non loin de Luino, à Maccagno, on trouve la petite station de ski de la Forcora.

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