Engel & Völkers
Réservé
A skier in an orange jacket skis down a snowy slope towards a village nestled in a mountain valley at dusk.

Ankommen-Abschalten-Bleiben-letzter 173m² Zweitwohnsitz

5 190 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~173 m² Surface totale
  • ~173 m² Surface habitable

Description

Zwischen majestätischen Arlberg-Gipfeln eröffnet sich Ihnen die einmalige Chance auf eine Luxus-Eigentumswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung – ein Refugium, das nur wenigen vorbehalten bleibt. Erleben Sie ein Leben, in dem feinste Kulinarik, alpine Naturkraft und erstklassige Sportmöglichkeiten nahtlos mit diskretem Komfort verschmelzen. Ein "Home away from Home", das nicht nur Freiheit, sondern pure Lebensqualität ausstrahlt – und dessen Einmaligkeit man nicht beschreibt, sondern fühlt. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. - Persönliche Beratung durch unseren Geschäftsführer vor Ort - Die Neubauferienwohnungen bewegen sich ab 130 m² und € 3,95 MIO inkl. Mobiliar und Küche - Ein Kapitalnachweis über den vollständigen Kaufpreis wird vorausgesetzt
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeubléAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Lech

Votre conseiller: David Burtscher

ID de la propriété: W-04872L

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    3

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~173 m²

  • Surface habitable

    ~173 m²

  • Surface utilisable

    ~173 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance, Chauffage par le sol

Localisation : Lech, Vorarlberg

Zürs am Arlberg zählt zu den exklusivsten und renommiertesten Wintersportdestinationen der Alpen und liegt auf rund 1.720 Metern Seehöhe am Arlbergpass, zwischen Lech und St. Anton. Der Ort ist international bekannt für seine außergewöhnliche Schneesicherheit, die durch die Höhenlage, die geografische Exposition und modernste Beschneiungsinfrastruktur während der gesamten Wintersaison garantiert wird. Als Teil des Skigebiets Arlberg, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs, bietet Zürs direkten Zugang zu über 300 Pistenkilometern und einer erstklassigen Liftinfrastruktur. Die Lage vereint sportliche Exzellenz mit diskretem Luxus und zieht seit Jahrzehnten ein internationales, anspruchsvolles Publikum an. Zürs selbst zeichnet sich durch eine ruhige, exklusive Atmosphäre aus, geprägt von hochwertigen Hotels, Chalets und Apartments auf höchstem Niveau. Im Vergleich zu anderen Arlberg-Orten steht Zürs für Zurückhaltung, Privatsphäre und Qualität, fernab von Massentourismus. Die Infrastruktur ist gezielt auf den gehobenen Gästesektor ausgerichtet und bietet erstklassige Gastronomie, Wellnessangebote sowie persönliche Serviceleistungen. Die Erreichbarkeit ist sowohl im Winter als auch im Sommer hervorragend: Über die Arlberg-Schnellstraße ist Zürs bequem angebunden, internationale Flughäfen wie Innsbruck, Zürich oder München sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Trotz der alpinen Höhenlage bleibt der Ort somit ganzjährig komfortabel zugänglich. 
Durch das extrem begrenzte Immobilienangebot, strenge baubehördliche Vorgaben und die hohe internationale Nachfrage gilt Zürs als eine der wertstabilsten und begehrtesten Lagen im alpinen Luxussegment. Eine Investition an diesem Standort steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für nachhaltige Werthaltigkeit in einer der besten Wintersportlagen Europas.

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