Dauervermietete 4-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage - Lebenslanges Mietrecht

Diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhaus, welches mit den Nachbargebäuden eine Eigentümergemeinschaft von 40 Einheiten bildet. Im Haus selbst befinden sich acht Wohneinheiten. Im Jahr 2006 wurden die Gebäude umfangreich saniert, unter anderem wurde eine Pelletheizung eingebaut, Außendämmung installiert und neue Fenster und Eingangstüren verbaut. Auch die untersten und obersten Geschossdecken wurden gedämmt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses Nr. 36 und ist somit im Reihenendhaus der Gemeinschaft gelegen, sodass zwei Schlafzimmer Fenster in südwestlicher Ausrichtung haben. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und einen im Gangbereich angesiedelten Essbereich mit Blick in Richtung des Balkons. Zudem bietet diese Wohnung drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist. Außerdem ist ein separates WC vorhanden. Die Wohnung ist mit Fliesen im Eingangsbereich, Küche, Bad und WC ausgestattet, alle anderen Räume sind mit Parkettboden versehen. Die Gastherme für die Warmwassererzeugung befindet sich in der Küche. Es besteht teilweise Renovierungsbedarf, vor allem das separate WC könnte modernisiert werden. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Der Mieter der Wohnung genießt ein lebenslanges Mietrecht. Die aktuelle Miete beträgt 671 € und kann voraussichtlich zum 01.10.2025 um 15 % erhöht werden. Bei dem weihnachtlichen Objektfoto handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung.