Die Schweiz zum Greifen nahe: Architektur, Funktion, Design
Description
Engel & Völkers Höri
Votre conseiller: Dustin Lennard Büschken
ID de la propriété: W-00Y1F0
Gailingen, Bade-Wurtemberg
Die Schweiz zum Greifen nahe: Architektur, Funktion, Design
Prix
1 295 000 €
Votre conseiller: Dustin Lennard Büschken
ID de la propriété: W-00Y1F0
Type d'objet
Maison individuelle
État
Très bien.
Pièces
8
Chambres
3
Salles de bains
4
Étage
3
Garage
1
Emplacements de parking
2
Surface habitable
~469 m²
Surface du terrain
~749 m²
Surface de la terrasse
~113 m²
Surface utilisable
~37 m²
Sol
Tapis, Parquet, Carreaux, Plancher en bois
Année de construction
1978
Classe d'efficacité énergétique
B
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
Consommation d'énergie finale
52.5 kWh/m²a
Type de chauffage
Radiateur, Chauffage par le sol
Source d'énergie
Chauffage solaire
L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Gailingen am Hochrhein gehört zu den südlichsten Gemeinden Deutschlands und liegt zwischen der schönen Stadt Stein am Rhein in der Schweiz und dem bekannten Rheinfall bei Schaffhausen. Charmant ist das über 1.000 Jahre alte Dorf in den sonnenreichen Südhang des ca. 627 Meter hohen Rauhenberges eingebettet und bietet seinen Einwohnern einen wunderbaren Blick über den Hochrhein in Richtung der Schweizer Alpen. Gerade die Nähe zur Schweiz, sowie die attraktive Lage am Rhein bieten mannigfaltige Möglichkeiten, unter anderem zur Naherholung. Durch eine alte, überdachte Holzbrücke über den Rhein erreicht man mühelos das mittelalterlich anmutende Städtchen Diessenhofen in der Schweiz. Der nahe Bodensee und der bekannte Hegau mit seinen vielen Burgen und seiner beeindruckenden Vulkanlandschaft steigern die Lebensqualität. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können vor Ort gedeckt werden. Gailingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Über die Autobahn A81 erreichen Sie die großen Städte der Region. Zürich und der Flughafen Zürich sind nur ca. 45-50 Autominuten entfernt. Die Bahnlinie “Thurbo” bringt Sie von Diessenhofen komfortabel und schnell nach Kreuzlingen und Konstanz; Busse ergänzen das Angebot nach Gottmadingen, Singen und Schaffhausen. Wer besonders reisen möchte, kann die Dienste der Schifffahrtsgesellschaft Untersee und Rhein in Anspruch nehmen und den Fluss nach Schaffhausen oder Konstanz befahren. Gailingen hat viel zu bieten.
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