Engel & Völkers
A three-story building with a pink facade and a gray gable roof, surrounded by trees and greenery.

Historische Altstadt trifft auf modernen und altersgerechten Wohnstandard

198 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Salles de bains
  • ~61 m² Surface totale
  • ~61 m² Surface habitable

Description

Tauchen Sie ein in das besondere Lebensgefühl der Engener Altstadt: Kopfsteinpflaster, verwinkelte Gassen, ein Plätschern aus dem Brunnen – und mittendrin diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1993, das sich harmonisch an die historische Architektur anlehnt. Die Wohnung punktet durch ihre warme, einladende Atmosphäre und eine gute Raumaufteilung. Ein sonniges und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit viel Platz, eine separate Küche, ein großzügiger Flur und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche bieten alles, was das Leben angenehm macht – ganz ohne Barrieren. Der Balkon ist ein echtes Highlight: Von hier blicken Sie auf die malerischen Altstadtgassen und genießen den Anblick des historischen Brunnens – ein Ort zum Innehalten, Entspannen und Ankommen. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten – ein kleines grünes Paradies mitten in der Stadt. Der Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen einen trockenen und direkten Zugang ins Haus. Im abschließbaren Kellerraum findet man viel Stauraum für die alltäglichen Dinge. Ob als Alterswohnsitz, gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Charme, Komfort und eine besondere Lage.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinTerrasse
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Engel & Völkers Singen

Votre conseiller: Petra Marx-Domke

ID de la propriété: W-030U7Z

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~61 m²

  • Surface habitable

    ~61 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1993

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    141 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Engen, Bade-Wurtemberg

Die Stadt Engen liegt reizvoll inmitten der Vulkanlandschaft Hegau zwischen Bodensee, Schwarzwald und der Schweiz. Die romantische Altstadt lädt mit ihrem südländischen Flair zum Bummeln und Verweilen ein. In Engen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Freizeit bietet die Stadt zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten in der herrlichen Landschaft des einzigartigen Hegaus. Die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten sind das Erlebnisbad, der Eiszeitpark, der Rheinfall bei Schaffhausen und die Blumeninsel Mainau. Engen verfügt über ein Gymnasium, eine Realschule und eine Grundschule, sowie drei Kindergärten. Engen liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen Autobahnanschluss (A81) und einen Bahnhof. Über die nahe gelegene Autobahn erreichen Sie die große Kreisstadt Singen in etwa 20 Minuten mit dem PKW und in genau zehn Minuten mit dem Zug (Seehas). In nur 23 Minuten sind Sie bereits in Radolfzell am Bodensee und in etwa 35 Minuten mit dem PKW in Konstanz.

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