Dernier étage - vue mer panoramique du Cap Ferrat au Cap d'Antibes

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Villefranche-sur-Mer, au calme absolu, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Nice et de Monaco. Occupant le dernier étage d’une villa provençale divisée en appartements, ce bien offre une surface habitable de 139 m² et se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. L’appartement dispose de trois chambres, d’un bureau, et s’ouvre sur plusieurs terrasses offrant une vue mer dégagée exceptionnelle, avec des panoramas s’étendant du Cap Ferrat jusqu’au Cap d’Antibes. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre méditerranéen et de la tranquillité environnante. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser l’agencement et les prestations afin de créer un appartement de caractère, à l’image des plus beaux biens de la Côte d’Azur. Une possibilité de stationnement est proposée, avec garage ou place de parking, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur prisé. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial, alliant vue exceptionnelle, calme et situation stratégique sur la Riviera. La copropriété n'a pas été enregistrée et n'est pas géré par un syndic professionnel, la situation sera à régulariser avant la vente. Diagnostic de performance énergétique : 242 – D Emission de Gaz à effet serre : 7 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3020 à 4130€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr