Engel & Völkers
A white house with a red roof is surrounded by a green lawn and trees under a blue sky. A ladder leans against the house.

Gepflegtes und Großzügiges Wohnhaus mit viel Charme und traumhaftem Garten in begehrter Lage

679 000 €
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~225 m² Surface habitable
  • ~1 060 m² Surface du terrain

Description

In einer ruhigen Wohnlage von Schwebheim erwartet Sie dieses gut gepflegte Einfamilienhaus – ein ideales Zuhause für Familien, die Platz, Qualität und ein grünes Umfeld schätzen. Mit ca. 225 m² Wohnfläche und neun Zimmern bietet das Haus viel Raum für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsorte. Das ursprünglich 1971 erbaute Haus wurde 1984 umfassend aufgestockt und kernsaniert. Fünf Schlafzimmer, zwei helle Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit – auch für größere Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den lichtdurchfluteten Wintergarten – perfekte Orte für Familienzeit und entspannte Abende. Ein weiterer Kamin im Obergeschoss unterstreicht die behagliche Wohnatmosphäre. Die gelungene und funktionale Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice oder Hobbyräume. Gleichzeitig eröffnet das Haus Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen, um es individuell an die Bedürfnisse Ihrer Familie anzupassen – die gepflegte Substanz bildet dafür eine ideale Basis. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll neu angelegte Garten: Mit automatischer Bewässerung, Mähroboter und Zisterne ist er pflegeleicht und bietet Kindern viel Platz zum Spielen sowie der ganzen Familie Raum zum Entspannen. Das Untergeschoss ergänzt das Angebot mit einem Hauswirtschaftsraum, einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie einer Sauna. Zwei Küchen machen das Haus auch für Mehrgenerationenwohnen oder größere Familien äußerst attraktiv. Dieses Haus ist ein echtes Familienzuhause – großzügig, gepflegt und bereit für zeitgemäße Modernisierungen und neues Leben.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageJardinPatioTerrasseVue verteToilettes invitésSauna
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Engel & Völkers Schweinfurt

Votre conseiller: Benedikt Müller

ID de la propriété: W-030RGQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    9

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface habitable

    ~225 m²

  • Surface du terrain

    ~1 060 m²

  • Espace jardin

    ~600 m²

  • Sol

    Tapis, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1984

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Schwebheim, Bavière

Schwebheim ist eine traditionsreiche und zugleich moderne fränkische Gemeinde im Schweinfurter Mainbogen mit rund 4.200 Einwohnern. Der Ort vereint dörflichen Charme mit einem attraktiven und familienfreundlichen Lebensumfeld. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist auf die hohe Wohnqualität, die Nähe zur Stadt Schweinfurt, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zurückzuführen. Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Naturerkundungen und gemeinsamen Ausflügen ein. Spielplätze, ein Hallenbad, eine Skaterbahn und vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote runden das kinderfreundliche Umfeld ab. Darüber hinaus bietet Schwebheim ein gutes gastronomisches Angebot, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, eine Tankstelle, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, eine Bibliothek, eine Kneippanlage sowie die Nähe zum Schweinfurter Baggersee. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70, A71 und A7 sowie die großen Arbeitgeber der Region.

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