Engel & Völkers
Bright kitchen with black and white checkered floor, skylight, white counters, and fruit bowl. Sliding glass doors to a small patio.

Paris XVIII - Loft familial avec extérieur à deux pas des Abbesses

1 340 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~155 m² Surface totale
  • ~155 m² Surface habitable
  • ~15 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce superbe appartement familial à l’esprit loft, agrémenté d’une terrasse, idéalement situé à deux pas de la butte Montmartre. Conçu comme un lieu de vie chaleureux et contemporain, il offre au rez-de-chaussée un vaste séjour avec mezzanine, une cuisine sous verrière baignée de lumière naturelle, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le niveau inférieur abrite deux chambres supplémentaires, une salle de douche, une buanderie et des toilettes séparées, offrant ainsi confort et fonctionnalité à toute la famille. Une belle terrasse de 15,5 m² prolonge agréablement les espaces de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Calme, lumineux et plein de caractère, ce bien rare séduira les amateurs de volumes atypiques et d’authenticité, au cœur d’un quartier recherché de Montmartre. Logement à consommation énergétique excessive. DPE : F/382 GES : C/12 Estimations des coûts annuels d’énergie : 3 980€ à 5 430€ Propriété de 22 lots Charges annuelles moyennes :3 344€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Cuisine intégréeTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Anna Chruscinska

ID de la propriété: W-046KQ0

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~155 m²

  • Surface habitable

    ~155 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Surface utilisable

    ~138 m²

  • Sol

    Béton, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1880

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    166 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 18e Arrondissement, Paris

Situé au cœur du quartier des Abbesses, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un des secteurs les plus prisés de Montmartre. Les ruelles animées, les cafés typiques et les boutiques de créateurs confèrent au quartier une atmosphère unique, à la fois bohème et authentique. La proximité immédiate des stations de métro et des commerces facilite le quotidien tout en offrant un cadre de vie des plus agréables.

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