Engel & Völkers
Exterior view of a gray two-story house with a red tile roof, white windows, and a balcony with climbing plants.

Excellente maison T3 à Campolide

855 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~125 m² Surface totale
  • ~105 m² Surface habitable
  • ~224 m² Surface du terrain
  • ~25 m² Surface de la terrasse

Description

Excellente villa de trois chambres entièrement rénovée, répartie sur deux niveaux, bénéficiant d’un remarquable espace extérieur comprenant un jardin, une terrasse et un espace de stationnement. Située sur la Calçada dos Mestres, à Campolide, la propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, familial et offrant un haut niveau de confidentialité. La villa a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022 et a été soigneusement conçue avec des finitions de grande qualité. Parmi les prestations, on distingue des menuiseries en PVC avec double vitrage, des volets électriques ainsi que des plafonds avec éclairage encastré dans toute la maison. Le rez-de-chaussée accueille l’espace de vie, composé d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, créant une atmosphère spacieuse, contemporaine et bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle. Ce niveau dispose également de toilettes invités. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables en suite, toutes dotées de salles de bains complètes, garantissant un maximum de confort et d’intimité. Toutes les pièces de la villa sont équipées de la climatisation. La propriété bénéficie également d’une terrasse avec accès direct au jardin. À l’extérieur, un espace indépendant et polyvalent est disponible, idéal pour une buanderie ou un espace de rangement. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre exclusif et relaxant, avec jacuzzi, douche extérieure et un agréable espace vert environnant. La villa dispose également d’un vaste espace de stationnement avec portails électriques et borne de recharge pour véhicule électrique.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageJardinTerrasseVue verteJacuzziVue ouverte
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Votre conseiller: Marcel Lizak

ID de la propriété: W-047QBR

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~125 m²

  • Surface habitable

    ~105 m²

  • Surface du terrain

    ~224 m²

  • Surface de la terrasse

    ~25 m²

  • Espace jardin

    ~100 m²

  • Sol

    Parquet, Synthétique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Campolide, Lisbonne

Campolide était autrefois une bonne terre agricole, où il y avait plusieurs fermes. Sur toute la colline, il y avait des oliveraies, des vergers et des vignobles. Actuellement, ces collines 'cachent' un quartier calme et sûr, avec principalement des maisons des années 70. Presque tout le quartier est composé d'immeubles, mais il y a une zone très intéressante (le quartier de la Calçada dos Mestres) avec vue sur l'aqueduc des Águas Livres, où l'on trouve des maisons jumelées avec jardins. Ici habitent des jeunes, des personnes âgées et des familles. Il y a le mouvement de ceux qui partent le matin et reviennent le soir, mais aussi de ceux qui vivent ici pendant la journée : pour une visite à l'épicerie de rue, ou alors jusqu'aux Amoreiras pour un autre type de courses. La majorité du commerce est concentrée dans ce centre qui était il y a quelques années le plus grand de la ville. Bien que ce soit un quartier calme, c'est ici que passe tout le trafic venant du Centre et se dirigeant soit vers le Sud soit vers la ligne de Cascais (et vice versa le matin). Et ceux qui empruntent ce chemin vont se retrouver face à l'Aqueduc des Águas Livres, une œuvre emblématique et grandiose de Lisbonne du XVIIIe siècle, un système complexe de captation et de distribution d'eau à la ville. Une visite incontournable pour ceux qui ne connaissent pas. Il est important de mentionner la présence de l'Université Nouvelle de Lisbonne, un pôle d'attraction pour les jeunes de la région, qui a par conséquent contribué au développement du commerce et des services.

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