Engel & Völkers
White house with garage and mountain backdrop. Green trees and grass surround the property under a clear blue sky.

Großzügiges Grundstück mit Einfamilienhaus in Traumlage

1 150 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~160 m² Surface habitable
  • ~1 170 m² Surface du terrain

Description

In einer absoluten Top-Lage in Schönau am Königssee befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.170 m². Die Wohnfläche von ca. 160 m² umfasst eine geräumige Küche, einen offenen Wohn-Ess-Bereich, zwei Bäder (eins davon mit Dusche), drei Schlafzimmer und einen einladenden Freisitz. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage des Hauses, die es ermöglicht die malerische Umgebung und die Nähe zum Königssee in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial um es nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie eignet sich perfekt sowohl als gemütliches Eigenheim als auch als idyllische Ferienimmobilie in einer der schönsten Regionen Bayerns. Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 206,70, Ölheizung, Baujahr: 1953, Energieklasse: G
Caractéristiques
BalconGarageJardinVue verteVue sur la montagne
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Engel & Völkers Bad Reichenhall

Votre conseiller: Fedor Alexander Radmann

ID de la propriété: W-02WI8E

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~160 m²

  • Surface du terrain

    ~1 170 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1953

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    206.7 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au mazout

Localisation : Oberschönau, Schönau am Königssee

In einmaliger Lage, nahe dem Königssee, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Dem Freizeitangebot sind hier keine Grenzen gesetzt. Man erreicht die Berge, den Königssee und ein neu errichtetes Freibad in wenigen Minuten. Zahlreiche Wintersportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht in direkter Nähe. Kindergarten und Schule sind fußläufig gut erreichbar, ebenso Geschäfte, Cafés, Gaststätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Mozartstadt Salzburg und der Flughafen Salzburg sind, mit dem Auto, ca. 30 Minuten entfernt.

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