Engel & Völkers

Charming Vienna apartment in a sought-after location

269 000 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~70 m² Surface totale
  • ~70 m² Surface habitable

Description

Welcome to a charming apartment in need of slight renovation in the 16th district, offering a total area of approximately 70 m2. This beautiful property from 1966 exudes classic charm and awaits revitalization with a modern touch. This apartment impresses with its generous sense of space, extending over two rooms. The existing laminate flooring provides a warm atmosphere, and the convenient access via an elevator enhances comfort. The basement offers additional storage space, completing the living experience. A special feature is the large, light-flooded living area with direct access to the bedroom. The gas heating provides cozy warmth on cool days, making this home a comfortable retreat. Experience the opportunity to design a home in the 16th district according to your wishes. This apartment is an ideal opportunity for anyone who wants to combine urban living with personal charm.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeToilettes invités
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Engel & Völkers Wien MMC

Votre conseiller: Stefan Mühl

ID de la propriété: W-0477V7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~70 m²

  • Surface habitable

    ~70 m²

  • Sol

    Stratifié

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1966

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation de chauffage

    107 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Facteur d'efficacité énergétique

    2.67

Localisation : Ottakring, Vienne

Experience a luxurious life on Lindauer Gasse in Vienna. The location offers the perfect blend of urban flair and serene elegance, ideal for discerning buyers seeking the best of both worlds. Vienna is renowned for its outstanding infrastructure, ensuring seamless access to all parts of the city. In just 20 minutes, you can reach Vienna's vibrant center by subway and the international airport in about 30 minutes by car. The surroundings offer a wealth of leisure opportunities: relax in the nearby parks or explore cultural highlights like Schönbrunn Palace and the Vienna State Opera. The proximity to exquisite restaurants and exclusive boutiques underscores the advantages of this prime location. Vienna combines historical grandeur with modern comfort, offering an unparalleled quality of life. This property is your ticket to a life filled with elegance and culture.

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