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Aerial view of waterfront homes with red tile roofs, green lawns, and docks extending into the turquoise water.

Un rêve qui peut devenir réalité...

1 980 000 €
  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~350 m² Surface totale
  • ~791 m² Surface du terrain
  • ~72 m² Surface de la terrasse

Description

Bienvenue à Carmine Inferiore, un petit coin de paradis à deux pas de la frontière suisse, niché entre Cannobio et Cannero-Riviera. C'est ici que nous vous présentons cette extraordinaire propriété "Pied dans l'eau", pleine de potentiel et de charme. Dès que l'on franchit le petit pont d'entrée, on est accueilli par un jardin arrière spectaculaire, dominé par une majestueuse azalée qui donne vie et couleur à l'environnement. La villa, avec sa terrasse panoramique, offre des vues à couper le souffle sur le lac Majeur et est actuellement divisée en plusieurs zones indépendantes. Une rénovation est nécessaire pour lui redonner son style italien historique, que l'on peut facilement apercevoir dans certains détails. Grâce à ses nombreuses pièces, vous pouvez réaménager les espaces intérieurs en fonction des besoins de votre famille ou de votre entreprise. Depuis le rez-de-chaussée, qui donne sur le lac, on accède au jardin luxuriant et plat, enrichi de diverses espèces végétales, dont des érables et des palmiers. De là, on accède à la plage privée et à son embarcadère exclusif. Avec ses dimensions généreuses, son accès direct au lac et son exposition favorable au sud-ouest, cette magnifique propriété possède tous les éléments nécessaires pour faire de votre rêve sur les rives du lac Majeur une splendide réalité.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacTerrasseBord de l'eauVue verteToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02VEZR

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    10

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~350 m²

  • Surface du terrain

    ~791 m²

  • Surface de la terrasse

    ~72 m²

  • Espace jardin

    ~791 m²

  • Sol

    Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1930

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    192.57 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    192.57 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Cannobio, Carmine

À quelques kilomètres de la frontière suisse se trouve la charmante ville de Cannobio. Cet ancien village d'origine romaine, situé entre lac et montagnes, possède un charme historique ; une promenade dans les rues du centre historique médiéval, puis un arrêt pour prendre un brunch dans l'un des nombreux bars situés au bord du lac, s'imposent. Le Lido de Cannobio est le plus célèbre du lac Majeur et a reçu le prestigieux prix "Bandiera Blu" de la Fondation pour l'éducation à l'environnement. Le point fort de cette belle plage est également le vent, qui en fait un endroit parfait pour la voile et un paradis pour les amateurs de kitesurf et de planche à voile. Juste au-dessus de Cannobio, depuis les petits villages caractéristiques de Gurro et Finero, plusieurs chemins de randonnée mènent à la vallée Cannobina. C'est également ici que l'on accède au parc national de Val Grande, la plus grande zone de nature sauvage des Alpes. La ville est accessible par la route 34 qui, de Gravellona Toce (VB), mène à la frontière avec la Suisse voisine, ou par les hydroglisseurs et les lignes de bateaux qui relient le village aux autres communes lacustres. De Cannobio, il est également possible d'emprunter la route provinciale 75 de la vallée Cannobina qui mène à la vallée homonyme, d'où l'on peut également rejoindre Val Vigezzo : la célèbre vallée des peintres qui enchante les visiteurs avec ses paysages pittoresques.

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